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Online seit: 07.06.2024

ELVIRA! Gartenhaus mit Vorplanung

80538 München

4.950.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

277 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	4.950.000 €
Käufercourtage:	1,75 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

Wohnfläche:	277 m²
Nutzfläche:	53 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Baujahr:	1899
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2029-05-27
Energiebedarfskennwert:	124 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1899

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

80538 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Gartenhaus ist noch bis 07.2024 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen entsprechen p. Monat netto 3.475,- EURO. Die Nutzfläche beträgt ca. 112 m². Die positive Voranfrage beläuft sich auf eine zu realisierende Wohnfläche von ca. 277 m² zzgl. einer Nutzfläche (Gewerbefläche) von ca. 53 m². Zu dem Vorderhaus (WEG-Teilung wirtschaftlich eigenständig) gehört eine großzügige Tiefgarage. Innerhalb dieser Tiefgarage können 2 Tiefgarageneinzelstellplätze als Sondereigentum zusätzlich erworben werden. Auf Wunsch kann diese Liegenschaft auch komplett schlüsselfertig erworben werden (KP auf Anfrage).

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in bester Lage im Lehel, direkt am St. Anna Platz.

Sonstiges

Baujahr: 1899 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 124 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 27.05.2029 Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1899 wesentlicher Energieträger: Öl

ELVIRA Immobilien GmbH

Herr Bernd Süßmilch

Impressum

Exposé-ID: 8988440 | Referenz-ID: D3203

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