Großer Winkelbungalow mit viel Platz und mehreren Nutzungsmöglichkeiten in Kranenburg-Schottheide!

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf. Erdgeschoss Wohnung 1 (127 qm Wohnfläche) Eingangsbereich/Diele, Schlafzimmer 1/Büro, Gästetoilette, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer 2, Küche, Wohn- und Esszimmer, große überdachte Terrasse Wohnung 2 Flur, Heizungsraum mit Öl-Tankraum, Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum Dachgeschoss Wohnung 2 (insg. 119 qm Wohnfläche) Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Söller (Stauraum). Außenbereich Gepflasterte Einfahrt und Hofbereich, Doppelgarage, Wohnmobilstellplatz, Gartenhaus und Holzunterstand

Dieser großzügige Bungalow wurde 1972 erbaut und im Jahr 1989 um einen Anbau erweitert. Seitdem wird es als Mehrgenerationenhaus genutzt. Eine Partei wohnte im Erdgeschoss auf einer Ebene von ca. 127 m² und die andere Partei nutzte Teile des Erdgeschosses und des ausgebauten Dachgeschosses von ca. 119 m² Wohnfläche. Eine gänzliche Trennung der Versorgungsleitungen wie Heizung oder Wasser wurde aufgrund der familiären Nutzung nicht durchgeführt. Lediglich die Stromversorgung ist mit zwei Stromzählern getrennt. Durch den gemeinsamen, großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die beiden Wohnbereiche. Der 1. Wohnbereich verfügt über ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und hat einen Zugang zur großen überdachten Terrasse. Der 2. Wohnbereich hat im Erdgeschoss das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Vor hier gelangt man auch in den Hinterhof und zur Doppelgarage. Im Dachgeschoss befinden sich noch drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein angrenzender Söller dient als zusätzlicher Stauraum. Die Öl-Zentralheizung mit seinem Öl-Tank befindet sich zwischen den beiden Wohnbereichen und ist daher von beiden Parteien zugänglich. Eine Alternative wäre die Heizungsanlage zukünftig auf Erdgas (oder als Hybridlösung Gas-Pellet) umzurüsten. Eine Erdgasleitung ist straßenseitig vorhanden. Der Außenbereich besticht durch die großflächige Pflasterung im Eingangs-, Auffahrts- und Hinterhofbereich. Über die Auffahrt gelangt man zu der im Hinterhof gelegenen Doppelgarage. Hier ist genügend Platz für zwei Autos und eine Werkstatt (Starkstromanschluss vorhanden). Auch eine sogenannte "Grube" ist für KFZ-Fachleute vorhanden. Der Vorgarten ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und kleineren Blumenbeeten angelegt. Der weitere Gartenbereich (siehe Bilder), das große Holzgartenhaus sowie der Holzunterstand runden das Gesamtpaket ab. Ein zusätzlicher Stellplatz für ein Wohnmobil ist

PRO & CONTRA – Kurzübersicht +++ große Wohnfläche von ca. 246 m² +++ +++ Platz für eine große Familie +++ +++ min. 4-5 Schlafzimmer +++ insg. 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Wohn- und Essbereiche, 2 Bäder +++ +++ zusätzliche Abstellräume und Lagerflächen sind vorhanden +++ +++ zwei separate Wohnbereiche (Mehrgenerationen) +++ +++ inkl. Kaminofen +++ +++ große überdachte Terrasse +++ +++ Doppelgarage mit Werkstatt und Grube +++ --- teilweise Holzfenster aus 1989 --- --- renovierungsbedürftig --- Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.