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    Baufinanzierung in Hamburg

    Ob Hausbau oder Hauskauf in Hamburg, wichtig ist immer eine solide und vor allem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Bau- bzw. Immobilienfinanzierung. Finden Sie mit unseren Tipps das für Sie passende Angebot.

    Tipps für die Immobilienfinanzierung

    Eigenanteil und Vollfinanzierungen

    Baufinanzierung

    ✔ Bei derzeit niedrigen Zinssätzen liegt Baufinanzierung ohne Eigenkapital hoch im Kurs.
    ✔ Das will jedoch genau überlegt sein: Konditionen sind meist schlechter als bei Kreditsystemen mit Eigenbeteiligung.
    ✔ Vollfinanzierungen lohnen sich nur für Menschen mit hohem und gesichertem Einkommen.
    ✔ Experten raten zu einem Eigenanteil von mindestens 20%.

    Alle Positionen der Immobilie kalkulieren

    ✔ Maklergebühren: Das können schon mal 3-7% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer sein.
    ✔ Notarausgaben betragen ebenfalls 1,5% des Kaufpreises.
    ✔ Grunderwerbssteuer: hier kommen 3,6-6,5% nochmal oben drauf.
    ✔ Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse

    Alle Kosten des Finanzierungsvertrages beachten

    ✔ Nicht nur der Effektivzinssatz ist relevant:
    ✔ Oft kommen noch Kontoführungsgebühren, Bereitstellungszinsen oder Teilauszahlungsaufschläge oben drauf.
    ✔ Vor allem in Sachen Neubauten machen Bereitstellungszinsen einen gehörigen Unterschied.

    Die richtigen Unterlagen

    ✔ Gehen Sie gut vorbereitet zum Banktermin und haben Sie relevante Unterlagen parat.
    ✔ Wichtig sind vor allem Einkommensnachweise, eine Vermögensaufstellung und Informationen zur Immobilie.

    Immobilienmarkt in Hamburg
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