Repräsentatives Wohnen mit vielen Extras!

Objekt-Nr.: 017-00155 Exklusiv-Wohnhaus mit Garage in 47877 Willich Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1961 Endenergiebedarf: 136,90kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: E Repräsentatives Wohnen mit vielen Extras! Diese interessante Immobilie wurde um 1961 in teilunterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.100 m² (!) großen Grundstück in guter Wohnlage von Willich erstellt. Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo schnell erreicht. Das Objekt (Flachdachbungalow mit Anbau) befindet sich in einem gepflegten Zustand, hier werden Sie sich sehr schnell wohlfühlen! Die geräumige Wohnfläche beläuft sich auf ca. 227 m² und teilt sich wie folgt auf (heutige Nutzung): Wohn- und Esszimmer (mit Zutritt zur überdachten Terrasse bzw. in den Garten), Küche (mit Zutritt in den Wintergarten), Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Duschbad I, Duschbad II, Elternschlafzimmer, Kinder- bzw- Gästezimmer, Büro (respektive Kinderzimmer; mit Zutritt auf die Terrasse) In dem zweigeschossigen Anbau (Split-Level-Haus, Baujahr ca. 1978) befinden sich: Fernsehzimmer, Hobbyraum, zwei Treppenhausflure Kellergeschoss: Abstell- und Heizungsraum Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik - Warmwasserversorgung über Warmwasserspeicher - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und elektrischen Rollläden - Schließanlage für alle Türen und Fenster - Drei Split-Klimageräte - Bodenbeläge mit Fliesen, Laminat, Granit - Elektrische Fußbodenheizung in den beiden Bädern - Drei Terrassen (eine mit Überdachung und elektrischer Markise) - Zwei offene Kamine sowie ein Kaminofen - Wintergarten mit elektrischer Markise - Gartenbewässerung (Tiefenbrunnen) im Zwei-Kanal-System (für Beete und Rasen) - Garten elektrifiziert und beleuchtet - Gartenhaus - Garage (mit Wallbox) - Photovoltaikanlage - Pkw-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt - Zwei