Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Königswinter: 4 Zimmer, KFW40 Standard, 136 m² Wohnfläche

Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Königswinter: Perfektion nach Ihren Vorstellungen Träumen Sie von einem individuell geplanten Eigenheim, das sich perfekt an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpasst? Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Königswinter! Dieses projektiertes Haus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort und moderne Energieeffizienz gemäß KFW40 Standard. Mit insgesamt 4 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² und einem Grundstück von 353 m² haben Sie alle Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. #### Ein Ort für die ganze Familie Dieses zweistöckige Haus bietet reichlich Platz für Ihre gesamte Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Helligkeit, sondern bieten auch einen wunderbaren Blick auf Ihren Garten. Die Küche kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden und wird so zum Herzstück des Hauses. Ob moderne Kochinsel oder traditionelle Küchenzeile - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. #### Ihre Wohlfühloase im Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbelstücke wie Kleiderschränke oder eine Leseecke. Die beiden weiteren Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer ist eine wahre Wellnessoase: Mit modernen Sanitäreinrichtungen und hochwertiger Ausstattung können Sie hier wunderbar entspannen. Auch ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden, sodass es morgens keinen Stau gibt. #### Energieeffizient und modern Ihr neues Zuhause entspricht dem KFW40 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Dank der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe Ausbaupaket 1 ‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen ‒ Heizungsanlage ‒ Elektropaket ‒ Dämm- und Beplankungspaket Ausbaupaket 2 ‒ Sanitärobjekte ‒ Fliesen und Fensterbänke ‒ Innentüren ink. Zargen ‒ Bodenbeläge und Tapeten