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    Online seit: 25.02.2025

    Ihr Traumhaus in Königswinter: Individuell und Effizient

    53639 Königswinter
    405.220 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    163 m²
    Wohnfläche
    495 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 405.220 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53639 Königswinter
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen zu Ihrem neuen Einfamilienhaus-Projekt in Königswinter! Auf einem großzügigen Grundstück von 495 m² entsteht Ihr maßgeschneidertes Zuhause, das sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Mit einer Wohnfläche von 163,45 m² bietet dieses Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Freuen Sie sich auf fünf helle Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Haus wird im energiebewussten KFW55 Standard errichtet, was Ihnen langfristig erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht.

    Ausstattung

    Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch durch hochwertige Ausstattungselemente. Zu den besonderen Merkmalen gehören: - Energieeffiziente Wandkonstruktionen - Echtholztreppe für einen warmen und einladenden Eingangsbereich - Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Heizungsversorgung - Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum - Be- und Entlüftungsanlage für optimale Luftqualität - Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen für besten Schallschutz und Sicherheit - Hohe Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien sorgen für eine gesunde Wohnatmosphäre. Mit diesen Elementen schaffen wir die Basis für Ihr neues Zuhause - modern, nachhaltig und individuell.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Ihre zukünftige Immobilie befindet sich in einer attraktiven Mikrolage. Das Stadtzentrum von Königswinter ist nicht weit entfernt und bequem zu erreichen. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem attraktiven und idyllischen Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und allen öffentlichen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Genießen Sie die idyllische Umgebung und profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung in dieser charmanten Region. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Schulen sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar - ideal, insbesondere für junge Familien! Erleben Sie die harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbanem Lebensstil. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.

    Sonstiges

    Alles drin - und noch vieles mehr Neben diesen Inklusivleistungen bieten wir von allkauf Ihnen noch viel mehr. Wir garantieren Ihnen eine Just-in-time-Lieferung, laden Sie zu uns ins Bemusterungszentrum ein, wo Sie aus zahlreichen Markenprodukten Ihre Lieblingsstücke auswählen können, und wir stellen Ihnen vor Ort einen persönlichen Ausbauberater zur Seite. Auch in allen Fragen rund um das Thema Finanzierung beraten wir Sie kompetent und unabhängig. Und natürlich setzen wir bei Ihrem Traumhaus auf toxproof-schadstoffgeprüfte Materialien. Und wenn Sie jetzt denken, dass Sie bei diesem umfangreichen All-inclusive-Paket tief in die Tasche greifen müsst, dann können wir Sie beruhigen. Denn dank unseres durchdachten Ausbaukonzeptes sparen Sie bares Geld und können sich Ihren Traum vom Eigenheim zu mietähnlichen Konditionen erfüllen. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 22561745  |  Referenz-ID: Ibu25022025H1PTOPkq


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