OPEN HOUSE - Offene Besichtigung am Donnerstag, den 8. Mai 2025 von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Open House ! Offene Besichtigung am Donnerstag, den 8. Mai 2025 von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Großer Gänsberg 42 in 66606 Niederlinxweiler !!! KOMMEN Sie, SCHAUEN Sie und MACHEN Sie uns IHR Kaufpreisangebot! Eigenheim oder Kapitalanlage! Hier bieten sich viele Möglichkeiten! Dieses charmante, historisch gewachsene Wohnhaus in ruhiger Lage von Niederlinxweiler vereint den Charme vergangener Jahre mit modernen Wohnstandards und bietet ein außergewöhnliches Raumangebot für vielfältige Wohnkonzepte. Die ruhige Lage in einer idyllischen Umgebung, gepaart mit dem Platzangebot und den bereits durchgeführten Modernisierungen, machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf drei potenziell separate Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als lukrative Kapitalanlage eignen. Eingebettet in eine gepflegte und grüne Umgebung, bietet dieses Objekt neben Ruhe und Privatsphäre auch eine angenehme Nachbarschaftsbebauung. Ursprünglich im Jahr 1928 erbaut, wurde das Haus im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Zuletzt erfuhr es 2011/2012 umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die das Objekt technisch und optisch auf den aktuellen Stand brachten. So wurde beispielsweise eine Gasbrennwertheizung installiert, das Dach erneuert und die Fassade des Hauses erstrahlt nach einer fachmännischen Verputzung in neuem Glanz. Das Haus wurde größtenteils mit modernen Kunststofffenstern inklusive Rollläden ausgestattet, die sowohl Wärme- als auch Schallschutz bieten. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss (ca. 70 m²), das Obergeschoss (ca. 66 m²) und das Dachgeschoss (ca. 49 m²). Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang über das gemeinsame Treppenhaus. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein stilvoller Balkon, während das Erdgeschoss mit einer

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