Wohn-/Geschäftshaus in Eichendorf

Baujahr: ca. 1880, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: Gas-ZH, über Erdgas, ca. 20 Jahre alt, Wohnfläche: ca. 140 m², Grund: ca. 600 m².

Erdgeschoss: Laden mit sep. Eingang, 2. Laden mit sep. Eingang, Wohnküche, Diele mit Gartenausgang, Gastherme, WC. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Diele. Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer mit Seitenspeicher. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 1,80 m. Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und eine Pergola mit Abstellraum. Grundstück: Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen.

Nutzung: Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt, auch die gewerblichen Flächen. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung durchgeführt werden. Gegebenenfalls können auch die derzeit bestehenden Geschäfte übernommen werden. Ansonsten ist das Objekt gleichsam für gewerbliche Zwecke, wie auch für reine Wohnzwecke bestens geeignet. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 289,35 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1880, Baujahr Anlagentechnik: 2000 Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 180.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben