Arbeiten und/oder Wohnen unter einem Dach! Viele Möglichkeiten in gewerblicher Lage von Heinsberg!

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1965 liegt in einem gemischten Gewerbe- und Wohngebiet am Stadtrand von Heinsberg. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie weiteren Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht zudem eine gute Verkehrsanbindung, sowohl zu den Hauptverkehrsstraßen als auch zu den nahegelegenen Gewerbegebieten, was besonders für Pendler und Gewerbetreibende von Vorteil ist. Für Naturliebhaber liegt der Lago Laprello in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, schwimmen oder einfach die Ruhe in der Natur genießen. Ob ein Tag in der Natur oder ein Abendessen in einem Restaurant- die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Natur lädt zur Erholung ein. Der Zugang zum Bungalow erfolgt über die Seite des Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Diele, ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Dank des großzügigen Wohn- und Essbereichs besteht die Möglichkeit, eine Küche nach Ihren Vorstellungen zu integrieren. Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine voll ausgestattete Küche, einen weiteren offenen Wohn- und Schlafbereich sowie einen Heiz- und Waschraum. Die angrenzende Werkstatt ist ebenfalls vom Untergeschoss zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten. Über die bodentiefen Fenster und Türen haben Sie direkten Zugang zur Einfahrt, wodurch das Untergeschoss als vollwertiger Wohnraum nutzbar ist. Ob als Einliegerwohnung, Bürofläche oder erweiterter Wohnraum – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Der gepflegte Garten, der sich seitlich am Haus erstreckt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem steht eine Garage hinter dem Haus zur Verfügung, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Dieser Bungalow ist ideal für Familien, die viel Raum zum Entfalten suchen, oder für

ERDGESCHOSS: Diele, Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche UNTERGESCHOSS: Küche mit Einbauküche, Wohn/Schlafzimmer, Heiz/Waschraum, Werkstatt

BOUWENS IMMOBILIEN EINFACH EINE RUNDE SACHE! Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und „das gewisse Etwas mehr“, das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit fast 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken Entscheidende Vorteile bringen. GRUNDLAGEN: Bewertung, Marketing, Vermittlung – für uns selbstverständlich. EXKLUSIVES NETZWERK: Seriöse Interessenten, Eigentümer, Bauträger, Banken uvm. PERSÖNLICH, FACHMÄNNISCH, EHRLICH: Wir betreuen Sie in gleich 4 Sprachen. SPECIAL-SERVICE OHNE GRENZEN: Niederländische Käufer schätzen unseren Einsatz. ZEITLICH FLEXIBEL: Termine auch außerhalb der regulären Bürozeiten. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie uns einfach an: +49(0)2456-5094114