Online seit: 13.06.2025
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Endenich
53121 Bonn-Endenich840.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
811 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
EinbaukücheBalkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzWintergartenAbstellraumFahrradraumGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei
Eckdaten
| Kaufpreis: | 840.000 € |
| Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Viele Vorteile: zwei helle Wohnungen, großer grüner Garten, weiter Blick ins Grüne, nur ein Nachbar, großer Wintergarten, hochwertige Materialien und ein großes, kaum einsehbares Grundstück, sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr
Ein Nachteil: das Grundstück liegt direkt an der A 565, getrennt durch eine begrünte Schallschutzmauer, sodass die Fahrbahn von Garten und Haus nicht sichtbar ist
Ausstattung
Raumhöhe im EG 2,60m
Massivholz-Eichenböden, Mamorböden und Fliesen
zwei Garagen
2002 neuer Wintergarten
2006 neue Holzfenster mit hoher Wärmedämmung
neue Bäder in EG und UG
2013 Dach neu gedeckt und gedämmt nach EnEV.
2017 neue Einbauküche im OG
2025 Wärmepumpe (Einbau für Juli geplant)
Grundriss
Lage
Sehr gute Verkehrsanbindung und zentral gelegen. Zwei Buslinien fahren alle 15 min zur Innenstadt. Fußweg Innenstadt 31 min, Fußweg Edeka 6 min. Fußweg Grundschule Endenich 20 min. Fußweg Sportplatz 5 min, viele Universitätsinstitute in Endenich und Poppelsdorf.
Sonstiges
Das Mietverhältnis im OG ist unbefristet, das EG wird kurzfristig von einer WG bewohnt.
Es gibt keinen generellen Sanierungsstau.
Das UG hat baujahrsüblich erhöhte Luftfeuchte.
Private:r Anbieter:in
Herr Lothar Himmels
Exposé-ID: 1664716
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