Ideale Kapitalanlage, Wohn- und Geschäftshaus in Berg. Gladbach - Lustheide

Das von und exklusiv angebotene Drei-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit aus dem Jahre ca. 1957 befindet sich in direkter Nähe zum öffentlichen Nahverkehr von Bergisch Gladbach-Lustheide. Die drei Wohnungen verteilen sich auf ca. 164 m² Wohnfläche, jeweils zu zweimal ca. 85qm und einem ca. 62 m² Atelier mit Büro. Die Gewerbeeinheit hat eine ca. 25 m² großen Verkaufsraum und ca. 68,5 m² große Lagerflächen. Das Grundstück ist ca. 662 m² groß und hat einen sehr gepflegten Garten. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 15.092 EUR p. a. zzgl. NK. Die Gewerbemieteinnahmen betragen beträgt ca. 9.792 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: Oktober 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Energetisch versorgt wird das Haus von einer Ölzentralheizung. Es wird ein weiteres Haus in der Nähe angeboten, das im Paket zu erwerben ist. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.