Ihr Traumhaus in Swisstal: Individuelle Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen

Willkommen zu Ihrem persönlichen Traumhaus in Simmern! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113,64 m² und einem Grundstück von 220 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilt sich das durchdachte Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Ihnen höchsten Komfort im Alltag. Diese Immobilie ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern erfüllt auch höchste energetische Standards. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, der Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zur Umwelt zu leisten. Sie können also beruhigt sein - hier wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig! Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die Möglichkeit der individuellen Planung. Das Projekt wird nach Ihren Vorstellungen realisiert - vom Grundriss über die Ausstattung bis hin zu den Materialien. Dies bedeutet für Sie maximale Freiheit und Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Eigenheims. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Ausstattungsmerkmale unserer Häuser: Energieeffizienz KfW 55 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Raumhöhe von 2,75 m Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage hochwertige Echtholztreppe Fußbodenheizung und Heizungsanlage Haustechnikpaket einschließlich Rohrleitungen Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket Sanitärobjekte Fliesen Fensterbänke Innentüren mit Zargen Bodenbeläge und Tapete Just-in-Time-Lieferungen TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien Festpreisgarantie für 12 Monate Qualität "Made in Germany" Keine Vorauszahlung

Im Angebot ist Folgendes enthalten: Dienstleistung Elektro: Unser Team führt die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten durch. Zuerst erfolgt der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Im Rahmen der Installationsarbeiten liefern und montieren wir auch den Zählerschrank inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem örtlichen Energieversorger. Sobald Sie die Wände mit Gipskarton geschlossen haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/Sanitär: Unser Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau des von Allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Als echte Alternative bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe einzusetzen. Diese effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik nutzt die Wärmeenergie aus der Außenluft, um sowohl das Heiz- als auch das Brauchwasser zu erwärmen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe funktioniert auch bei niedrigen Außentemperaturen und liefert genügend Energie für Ihre Fußbodenheizung oder andere Flächenheizsysteme. Bei der Sanitärrohrinstallation werden gemäß der Standardplanung alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus verlegt. Wir montieren Wasserfilter und Druckminderer und schließen sie an die Übergabestellen an. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung sind ebenfalls inbegriffen. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen und wird von Ihnen übernommen. Dienstleistung Trockenausbau und Spachtelarbeiten: Das Dienstleistungspaket Trockenausbau und Spachtelarbeiten beinhaltet raumbegrenzende, bauteilbekleidende und dekorative Konstruktionen des Ausbaus insbesondere für Wand, Decke und Boden durch Allkauf. Estrich: Unser Dienstleistungspaket Estrich