Vermietete Wohlfühloase in Bonn: Solide Kapitalanlage mit Potenzial in wachstumsstarker Lage

Diese attraktive Wohnimmobilie befindet sich in einem gut angebundenen und wachstumsstarken Stadtteil von Bonn. Mit einer Bevölkerung von rund 5300 Einwohnern und einem Durchschnittsalter von 43 Jahren bietet dieser Bezirk eine ausgewogene Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern – ein ideales Umfeld für stabile Mietrenditen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächsten Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den wichtigsten überregionalen Zielen sicherstellt. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist schnell per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was zusätzlichen Komfort für beruflich reisende Mieter bedeutet. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein EDEKA-Markt nur wenige Schritte entfernt. Bildungseinrichtungen wie das Bonner Hörgeschädigtenzentrum und das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität für Familien mit schulpflichtigen Kindern erhöht. Zudem steht ein breites Spektrum an medizinischen Dienstleistungen zur Verfügung, darunter Kinderarztpraxen und Fachärzte. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Sportliche Aktivitäten können in nahegelegenen Sportzentren und Hockey- und Tennisclubs ausgeübt werden. Für Naturliebhaber bieten der Bernhard-Berzheim-Platz und der Kreuzbergpark erholsame Rückzugsorte in der Natur. Verschiedene Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe bieten zudem eine gute Gelegenheit, die lokale Küche und Kultur zu genießen. Mit einem niedrigen Leerstand von nur 2 Prozent und einer durchschnittlichen Wohnfläche von 84 Quadratmetern pro Wohnung bietet diese Immobiliengelegenheit eine vielversprechende Option für Kapitalanleger. Das nahegelegene Universitätsklinikum und verschiedene Fachkliniken gewährleisten außerdem eine langfristig hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Insgesamt bietet diese Wohnimmobilie durch die Kombination von hervorragender Infrastruktur,