Online seit: 12.11.2024

Renovierungsbedürftig & Ausbaufähig: Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage!

94099 Ruhstorf an der Rott

297.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

152 m²

Wohnfläche

801 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	297.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	152 m²
Grundstück:	801 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1960
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-10-15
Energiebedarfskennwert:	395 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1960

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Standort

94099 Ruhstorf an der Rott

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ihre Familie wird begeistert sein: Solides Einfamilienhaus bietet Ihnen: - Baujahr Gebäude: 1960 - Baujahr Anbau: 1973 - Wfl.: ca. 152 m² - Grundstück: ca. 801 m² - Gas-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 2020 Aufteilung: - UG: Diele, Zimmer, Büro, Heizraum, Kellerraum, Garage - EG: Diele, Küche, Wohn- & Esszimmer, Büro, Badezimmer mit Waschbecken, begehbare Dusche sowie ein WC - DG: ausbaufähig Bodenbeläge: - Teppich: Diele UG, Zimmer UG, Büro EG - Laminat: Diele EG, Küche EG, Wohn- & Esszimmer EG - Estrich: Heizraum UG Sonstige Infos: - Bad mit Du, WB, WC erneuert 2021 - separates WC im UG erneuert 2021 - Holztreppe - Kunststoff-Iso-Fenster großteils erneuert 1993 (2-fach-Verglasung) - Leitungen und Heizkörper 2021 erneuert - großzügige Terrasse (wurde 2021 erneuert) - 1 Garage (UG) + Stellplätze - Dachgeschoss ist ausbaufähig

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Ruhstorf a. d. Rott. Die Gemeinde bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kindergarten, Musik-, Grund- und Mittelschule und vieles mehr! Die Stadt Passau erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die Stadt Pocking erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

VR-Bank Vilshofen-Pocking eG

Herr Gabriel Kitzing

Impressum

Exposé-ID: 17295897 | Referenz-ID: 0-1991

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