Großzügiges Mehrfamilienhaus in Waldkirchen Nähe Zentrum

Baujahr: ca. 1940, Anbau: ca. 1965, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: großteils Kunststoff, Bj. 1996, Altbau: Bj. 2007, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, ca. 1965, Wohnfläche: ca. 200 m², Grund: ca. 675 m².

Erdgeschoss: Wohnung 1: Wohnzimmer mit Kachelofenanschluss, Schlafzimmer, Bad/WC/Waschmaschinenanschluss. Wohnung 2: Wohnküche, Bad/WC/Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon. Obergeschoss: Wohnung 3: Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele. Wohnung 4: großes Wohnzimmer mit Parkettboden, Schlafzimmer mit Parkett, begehbare Dusche mit WC, Küche (eingebaut), Esszimmer, Diele. Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein Speicherraum, der ebenfalls noch ausbaufähig wäre. Kellergeschoss: große Garage, 4 Kellerräume, Diele, Waschküche, Ausgang zum Garten, Heizraum mit Öl-Zentralheizung, Tankraum mit Stahltanks. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Zum Grundstück besteht die Zufahrt von der Hauptfront, sowie von der Seitenstraße zur Garage, mit davorliegenden Stellplätzen. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus, wurde allerdings noch nicht installiert.

Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:211,42 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1940 Baujahr Anlagentechnik: 1965 ca. Energieeffizienzklasse: G Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 349.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.