Freistehender Bungalow in idyllischer Lage von Selfkant - Schalbruch!

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage in Schalbruch, am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das 1.002 m² große Grundstück umfasst ein Haus mit 145 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage vereinen Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ideal für Familien oder individuelle Nutzung sind. Wohnzimmer und Esszimmer sind durch einen stilvollen Bogendurchgang verbunden und bieten eine offene, einladende Atmosphäre. Große, doppelt verglaste Holzfenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die funktional geschnittene Küche bietet Platz für Ihre Ausstattung. Das Badezimmer umfasst Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Eine Abstellkammer im Flur bietet praktischen Stauraum. Ein Highlight ist der voll unterkellerte Bereich mit ca. 140 m² Nutzfläche. Hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten: von Lager- und Hobbyräumen bis hin zu einer eigenen Wellnessoase, dank des Saunaanschlusses. Das großzügige Grundstück lädt mit seinem Garten zur individuellen Gestaltung und entspannten Stunden im Freien ein. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ungestörte Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen 2 Garagen und 2 Stellplätze zur Verfügung, ideal für Familien mit mehreren Autos. Die Garagen bieten zusätzlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien. Das Haus wird mit Heizöl beheizt; die Heizungsanlage wurde 2000 erneuert. Doppelverglaste Holzfenster und die modernisierte Heizung gewährleisten Energieeffizienz und Behaglichkeit. Bereits verlegte Glasfaseranschlüsse garantieren eine schnelle Internetverbindung. Diese Immobilie vereint großzügige Raumaufteilung, vielfältiges Nutzungspotential und eine ruhige Lage. Sie ist sowohl für Familien als auch für Paare geeignet, die ein

ERDGESCHOSS: Diele, Flur, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum. Zugang zur Terrasse und Garten mit Baumbestand. KELLERGESCHOSS: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, verschiedene abgetrennte Abstellräume, Nebenräume, Glasfaseranschluss GRUNDSTÜCK: Doppelgarage, 2-4 Stellplätze, Terrasse

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