2 FH mit viel Platz

Dieses Wohnhaus inmitten der Gemeinde besticht durch seine zwei Wohnungen im Erd- sowie im Obergeschoss sowie die Lage. Das Haus wurde bereits mittels einer Teilungserklärung aufgeteilt in zwei sep. Wohnungen mit jeweils drei bzw. vier Zimmer, Küche, Bad/WC usw. Da es keine abgeschlossene Einheiten aktuell sind kann das Haus am besten durch eine Familie bewohnt werden. Die Trennung beider Wohnungen ist technisch jedoch möglich. Das Haus ist Teilunterkellert und verfügt weiter über eine Scheune sowie über einen kleinen Garten direkt neben dem Haus. Das Haus kann als Ein- oder als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden, je nach Wunsch der Käuferseite. Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Immobilie sowie die Möglichkeiten dies auch zu top Konditionen finanziert zu bekommen durch unser Haus W&W.

Das Haus wurden in den letzten Jahren immer wieder teilsaniert und es kann sehr gut bewohnt werden. Dielenboden, Fliesen-/PVC-boden oder auch die weiteren Ausstattungen lassen in einem zentralen Umfeld sehr gut zu. Die Scheune dient aktuell als Nutzfläche / Lager etc.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2026. Endenergieverbrauch beträgt 218.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie haben zwei getrennte Wohnungen (lt. TE) und einen Scheunenbereich, Garten, Teilkellerbereich, sehr schöne Dielenböden Parkplätze direkt vor dem Haus und Vieles mehr Im Anbau ist eine Vergrößerung der Wohnfläche möglich, da dies bereits auch schon beplant wurde. Vereinbaren Sie noch heute mit uns Ihren persönlichen Termin mit unserem Experten.