Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Lübbecke/Gehlenbeck

Einfamilienhaus auf gepflegtem Grundstück in Lübbecke/Gehlenbeck – ein Zuhause mit viel Potenzial und Raum für Ihre Wohnträume. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 bietet in ruhiger und beliebter Lage von Lübbecke/Gehlenbeck ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die sich ein geräumiges Zuhause schaffen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt über zwei Etagen, und einem gepflegten Grundstück von 561 m², finden Sie viel Platz und Gestaltungsfreiraum für Ihre Wohnideen. Das Haus erstreckt sich auf rund 160 m² und bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen fünf geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die sowohl für eine große Familie als auch für Gäste oder ein Home-Office Platz bieten. Die Schlafzimmer verteilen sich auf die beiden Etagen und ermöglichen Ihnen eine flexible Nutzung – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsorte für die einzelnen Familienmitglieder. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der besonders in den kalten Wintermonaten eine wohlige Atmosphäre und Wärme schafft. Die Verbindung von Wohn- und Essbereich ermöglicht gesellige Abende mit der Familie oder Freunden und bietet genügend Raum für eine ansprechende Einrichtung. Ein großes Badezimmer mit Dusche aus 2020 befindet sich im Erdgeschoss und bietet alle Annehmlichkeiten, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss ist besonders praktisch und rundet das Angebot an sanitären Anlagen ab. So können Gäste bequem das separate WC nutzen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Vorratsraum. Hier können Sie problemlos all Ihre Haushaltsutensilien, Gartengeräte oder saisonale Dekorationen unterbringen und haben dennoch Platz für weitere kreative Ideen. Das 581 m² große Grundstück rund um das Haus ist liebevoll

- Baujahr 1969 - ca. 160 m² Wohnfläche über 2 Etagen - 561 m² Grundstück - teilweise Fenster aus 2021 - Badezimmer aus 2020 - voll unterkellert - Balkon - Terrasse - gepflegter Garten - Carport - großes Gartenhaus - Sackgassenlage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist E. Alle in diesem Exposé erhaltenen Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen. Jegliche Haftung für etwaige Fehler oder Auslassungen wird ausgeschlossen. Die Angaben dienen lediglich zur Information und stellen keine vertragliche Bindung dar.