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    Online seit: 05.01.2025

    "Gemütliche Doppelhaushälfte für Gartenliebhaber!"

    52355 Düren-Lendersdorf
    259.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    83 m²
    Wohnfläche
    766 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WC

    Eckdaten

    Kaufpreis: 259.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52355 Düren-Lendersdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Freuen Sie sich auf die eigenen 4 Wände! Die gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage wartet auf neue Bewohner. Bringen Sie wieder frischen Wind in die Räumlichkeiten und fühlen Sie sich hier dann bald schon Zuhause. Das Gebäude wurde etwa 1950 in der damals üblichen massiven Bauweise errichtet. Über den rückseitigen Eingang betreten Sie über wenige Stufen das Erdgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Schlafzimmer oder auch Esszimmer. Das Badezimmer und die Waschküche finden Sie im Anbau. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer zur Verfügung. Der Keller bietet Abstellfläche. Freuen Sie sich außerdem auf die Gartenanlage, die mit diversen Teichen und Bachläufen, Gartenhäusern und gemütlichen Sitzecken zum Verweilen einlädt. Wenn Sie sich gerne draußen aufhalten, werden Sie hier auf Ihre Kosten kommen. Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Ausstattungsdetails: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Gas-Zentralheizung aus 1997, Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage, Kaminofen aus ca. 2017 - Dacherneuerung etwa 2010

    Grundriss

    Lage

    Der Dürener Stadtteil Lendersdorf liegt im südlichen Stadtgebiet im Rurtal. Die angrenzenden Stadtteile sind Niederau, Krauthausen, Rölsdorf und Berzbuir. Bis in die rd. 5 km entfernte Innenstadt von Düren brauchen Sie maximal 10 Autominuten. Der öffentliche Nahverkehr ist gesichert aufgrund von Bus- und Bahnverbindungen (Jülich - Heimbach). Sehr attraktiv ist Lendersdorf für Familien mit Kindern. Drei Kindertagesstätten und eine Grundschule sind direkt vor Ort. Fußläufig erreichbar sind Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus Lendersdorf, Kinderspielplätze, der Sportplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Hof-Laden mit regionalen Produkten steht Ihnen hier fast täglich zur Verfügung. Der Kreissportbund hat in Lendersdorf seinen Hauptsitz mit einem zahlreichen Angebot von Sportkursen. Durch den Ort fließen der Lendersdorfer Mühlenteich sowie die Rur, angrenzend befinden sich Waldgebiete sowie der Rurpark. Der Ort bietet aufgrund von Kinderspielplätzen, einem großen Angebot an Vereinen und ausreichender Freifläche einen hohen Freizeitwert.

    Logo Frau Jennifer Keldenich

    Sparkassen Immobilien GmbH

    Frau Jennifer Keldenich

    Impressum

    Exposé-ID: 19772365  |  Referenz-ID: 10012233


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