City Villa im Herzen von Dortmund !

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Dortmund! Diese exklusive, projektiert geplante Villa beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,84 m² und bietet Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause. Durch ihr stilvolles Design und die intelligente Raumaufteilung wird dieses Objekt zu einem besonderen Highlight. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, schafft die Villa ausreichend Platz für Privatsphäre und gemeinsames Wohnen. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster für frische Luft und Tageslicht. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC, das Funktionalität und Stil vereint. Die hohe Bauqualität entspricht dem energieeffizienten KFW40 Standard, wodurch nicht nur ein behagliches Wohnklima geschaffen wird, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten möglich sind. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und nachhaltige Wärmeversorgung, indem sie die natürliche Energie der Umgebungsluft nutzt - eine perfekte Verbindung von Komfort und Ökologie. Das 450 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Ihre kreativen Ideen im Außenbereich. Ob ein idyllischer Garten, eine großzügige Terrasse oder ein Spielbereich für Kinder - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Starten Sie in ein Leben voller Stil, Komfort und Nachhaltigkeit. Diese Villa ist mehr als ein Zuhause - sie ist Ihr persönliches Paradies!

Die Ausstattung dieser Villa setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Freuen Sie sich auf eine erstklassige Energieeffizienzwand, die nicht nur Ihren Energieverbrauch minimiert, sondern auch ein angenehmes Wohnklima schafft. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige, wohlige Wärme - besonders an kalten Tagen ein echter Pluspunkt. Für ein gesundes Raumklima ist die moderne Be- und Entlüftungsanlage unverzichtbar, während die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sowohl für exzellenten Schallschutz als auch für optimale Wärmedämmung sorgen. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m wirken die Räume besonders offen und großzügig, wodurch Tageslicht optimal genutzt wird. Zudem werden in dieser Villa ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien verwendet, die das TOXPROOF Gütesiegel tragen - ein Garant für höchste Sicherheits- und Qualitätsstandards. Hier wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch gesund und nachhaltig.

Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket "Free Time" wird der Bauprozess zum sorgenfreien Erlebnis. Dieses Paket ist speziell für vielbeschäftigte Menschen entwickelt worden und umfasst alle wichtigen Arbeiten während der Bauphase - von Trockenbau und Estrichverlegung bis hin zur Installation von Elektro- und Sanitäranlagen. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während unser erfahrenes Team dafür sorgt, dass Ihr Traumhaus präzise nach Ihren Vorstellungen umgesetzt wird. Zusätzlich bieten wir Ihnen maximale Sicherheit und Planbarkeit: Dank kurzer Lieferzeiten, einer Festpreisgarantie und einer zugesicherten Fertigstellung können Sie sich auf eine reibungslose Realisierung Ihres Projekts verlassen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen - vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur individuellen Planung Ihres allkauf-Hauses!