Frei und sofort verfügbar. Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage!

Die Wohnimmobilie befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Regensburg, der durch die Künische Straße verläuft und eine Mischung aus urbanem Flair und wohltuender Ruhe bietet. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch ein familienfreundliches Ambiente aus, was sich auch in der demografischen Struktur widerspiegelt. Mit einem Durchschnittsalter von 38 Jahren und einem hohen Anteil an Familien können Sie sich auf eine dynamische Gemeinschaft freuen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Der nahegelegene Netto Marken-Discount sowie Alnatura und Kaufland sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, was die Nahversorgung unkompliziert gestaltet. Bildungseinrichtungen wie die Albert-Schweitzer Realschule und das bfz Regensburg befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Für Pendler und Reisefreunde bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln große Vorteile. Mehrere Bushaltestellen, darunter Weichser Weg und Vilsstraße-Gewerbepark, sind nur wenige Schritte entfernt, günstig für tägliche Fahrten in die Innenstadt oder zu anderen Zielen. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn nur eine kurze Fahrt entfernt, was den Zugang zum überregionalen Straßennetz erleichtert. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in Fülle vorhanden. Egal ob Sie das FitX Fitnessstudio oder die Boxfit Sportstätte bevorzugen, beides liegt nur einen Katzensprung entfernt. Auch für Naturliebhaber ist gesorgt, denn der Albert-Schweitzer-Park bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Verweilen. Kulturelle und kulinarische Genüsse lassen sich ebenfalls in naher Umgebung entdecken. Der Besuch im Restaurant La Cucina, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bietet kulinarische Abwechslung. Weitere kulturelle Erlebnisse sowie Abendunterhaltung sind dank der Nähe zur DEZ-Bühne leicht erreichbar. Der nächste internationale Flughafen München ist über die Autobahn i