freistehendes Einfamilienhaus, teilsaniert mit zusätzlichem Baugrundstück

Willkommen zu einer faszinierenden Entdeckung! Dieses bezaubernde Waldgrundstück erstreckt sich über mehr als 2200 Quadratmeter und besteht aus zwei separaten Grundstücken von jeweils etwa 1130 Quadratmetern. Die Aufteilung der Grundstücke ist bereits erfolgt, wodurch eine einzigartige Vielfalt geboten wird. Auf der einen Hälfte des Grundstücks erwartet dich ein teilweise saniertes, freistehendes Einfamilienhaus, das mit Charme und Geschichte beeindruckt. Die andere Hälfte des Grundstücks bietet eine Werkstatt, einen Hobbyraum mit einem gemütlichen elektrischen Kamin, eine Garage mit einer mobilen Wallbox und Kraftstrom sowie einen praktischen Holzschuppen. Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1945 und wird teilweise saniert angeboten. Es wird mit einer Ölheizung beheizt, aber zusätzlich stehen dir zwei Kachelöfen mit Warmluftheizung zur Verfügung. Die Fassade wurde nach 1995 gedämmt und die Außenwände des Hauses sind doppelwandig gemauert. Die Elektrik inklusive Stromanschlusskasten sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Im Jahr 2022 wurden neue Dachfenster eingebaut, was die Möglichkeit eröffnet, den Wohnraum zu erweitern oder ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss einzurichten. Im Erdgeschoss findest du ein Badezimmer, eine geräumige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein verglaster Anbau, der mit geringem Aufwand in ein Arbeitszimmer umgewandelt werden kann. Zudem sind Glasfaserkabel vorhanden, um eine schnelle Internetverbindung zu gewährleisten. Über eine charmante Holztreppe gelangst du ins Obergeschoss, wo sich zwei Zimmer mit begehbaren Dachnischen befinden. Ein weiteres Badezimmer und eine ehemalige Rauchkammer bieten zusätzlichen Komfort. Der begehbare Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilweise unterkellert, was weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, in drei separate Grundstücke aufgeteilt zu werden