BLICKFÄNGER: Renovierte Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage zu vermieten

Angeboten wird Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage der Karlsruher Innenstadt-Ost. Die Fläche befindet sich gut sichtbar im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die ca. 297m² Gesamtfläche der Einheit, würden sich auf Grund zweier separater Eingänge, auf ca. 91m² sowie 206m² unterteilen lassen. Zusätzlich zu den beiden Flächen, verfügt die Einheit zusätzlich über einen Personalraum inkl. Personaltoilette, eine geschlechtergetrennte Toilettenanlage sowie ein kleines Büro. Ausgestattet mit Klimageräten und Lüftungsanlage, gibt es hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Möglich wären z.B. verschiedene Einzelhändler, Non-Food Händler, Physiopraxen oder auch ein Waschsalon. Eine ca. 16m lange Schaufensterfront direkt zur Straße hin, bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit Außenwerbung zu platzieren. Die komplette Fläche wurde erst im letzten Jahr vollständig durch den Vermieter saniert. So wurden z.B. die Sanitäranlagen vollständig getauscht, die Elektrik neu verlegt sowie die Böden und Wände gemacht. Zusätzlich wurde der Eingangsbereich inkl. der Glaselemente vollständig erneuert. Abgerundet wird das Flächenangebot durch zehn separate Stellplätze im hauseigenen Parkhaus, welche bei Bedarf mit angemietet werden können. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Toilettenanlage m/w (2024 saniert) - Personalraum mit Toilette (2024 saniert) - separates Büro - Klimageräte und Lüftungsanlage - ca. 16m Schaufensterfront - zwei separate Eingänge, Fläche teilbar - 10 Stellplätze optional zur Verfügung

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Vermietung. Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags. Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe