Spannendes Mehrfamilienhaus inkl. großer Gewerbefläche und zusätzlichem Wohnhaus in Biebergemünd

Die hier angebotene Immobilie, bestehend aus zwei freistehenden Häusern, besticht durch die optimal genutzte Wohnfläche und die dadurch zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung. Das Objekt, bzw. die Objekte wurden in mehreren Bauabschnitten errichtet und fortlaufend modernisiert. Ursprung ist der rechte Teil des größeren Gebäudes. Dieser wurde 1960 über einem von außen begehbaren Gewölbekeller erbaut. Im unteren Bereich, dem Erdgeschoss, befindet sich eine ca. 60qm große, zur Zeit, vermietete Wohnung. Die leerstehende, aber sofort vermietbare Wohnung darüber zieht sich in der zweiten Etage bis in den mittleren Teil des Hauses, welcher 1977 angebaut wurde. Hier stehen fünf Räume, Küche, Bad und ein langer Flur zur Verfügung. Alle Räume verfügen über Tageslicht, gegeben durch die zweifach verglasten Holzfenster welche sich in sehr gutem Zustand befinden. Vom Treppenhaus kommend, befindet sich auf der linken Seite ein gepflegtes Bad, ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, im Stil der 70er Jahre. Dahinter findet man das knapp 17 qm große Schlafzimmer. Gegenüber liegt die komplett ausgestattete und gepflegte Vollholzküche. Das geflieste, helle Esszimmer mit Echtholzdecke, welches über einen funktionstüchtigen und vor kurzem abgenommenen Kachelofen mit einer Holzbank umgeben verfügt, erreicht man über das große, ebenso helle und freundliche Wohnzimmer. Die zwei zusammenhängenden Räume messen ca. 40 qm. Die zwei Kinderzimmer, rechts vom Treppenhaus kommend, sind jeweils vom Flur erreichbar, wie auch selbst miteinander verbunden. Unterhalb dieser Wohnung im mittleren Teil des Hauses befindet sich die zuletzt als Laden genutzte Fläche. Diese zieht sich bis zum linken Teil des Gebäudes, welches 1989 angebaut wurde und misst im unteren Bereich gut 75 qm zzgl. eines ca. 9 qm großen Badezimmers mit Toilette und Dusche. Herzstück ist hier die hochwertige Holztreppe welche in den zweiten Stock des linken Teils führt.

Zwei Wohnhäuser Große Gewerbefläche welche zu Wohnraum umgebaut werden kann 8 Stellplätze Carport Balkon Kachelofen Ölheizung von 1991 Heizöltanks von 2002 zweifach verglaste Holzfenster Vollunterkellert, teilweise Gewölbekeller Abstellraum im Außenbereich von beiden Seiten begehbar

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