


Online seit: 30.01.2025
Doppeltes Glück in Köln - Ihr Traumhaus wartet!
51143 Köln529.000 €
Kaufpreis
8.0
Zimmer
262 m²
Wohnfläche
495 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 529.000 € |
Angaben zur Provision: | Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. |
Beschreibung
Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus in Form einer Doppelhaushälfte zu gestalten. Auf 262,37 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Diese projektierte Immobilie bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wünsche und Vorstellungen umzusetzen und ist damit ideal für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard und steht auf einem Grundstück von 495 m² in einem beliebten Wohngebiet in Köln.
Ausstattung
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Köln, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch nahegelegene Parks und Grünflächen.
Sonstiges
allkauf heißt: maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Verlassen Sie sich auf unsere Festpreisgarantie und profitieren Sie von unserer Expertise im Bauwesen.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH
Herr Yunus Emre Arslan
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 022517777489
- Telefonisch (Mobil): +49 0173 1919149
Exposé-ID: 21102791 | Referenz-ID: YA.06.05.25.G7.MB.AT
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