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    Online seit: 30.01.2025

    Doppeltes Glück in Köln - Ihr Traumhaus wartet!

    51143 Köln
    529.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    262 m²
    Wohnfläche
    495 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 529.000 €
    Angaben zur Provision: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus in Form einer Doppelhaushälfte zu gestalten. Auf 262,37 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Diese projektierte Immobilie bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wünsche und Vorstellungen umzusetzen und ist damit ideal für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard und steht auf einem Grundstück von 495 m² in einem beliebten Wohngebiet in Köln.

    Ausstattung

    - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Beschreibung der Materialpakete: Materialpaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket. Materialpaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook. Was wir Ihnen sonst noch bieten: - Kostenlose Bauberatung - Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen - Finanzierungsberatung - Bauen ohne Eigenkapital - Fördermittelberatung

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Köln, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch nahegelegene Parks und Grünflächen.

    Sonstiges

    allkauf heißt: maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Verlassen Sie sich auf unsere Festpreisgarantie und profitieren Sie von unserer Expertise im Bauwesen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
    Logo Herr Yunus Emre Arslan

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Yunus Emre Arslan

    Impressum

    Exposé-ID: 21102791  |  Referenz-ID: YA.06.05.25.G7.MB.AT


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