Top Lage in Oberneuland - sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit hohem Potential zum Mehrwert!

Dieses charmante Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse im begehrten Oberneuland und bietet mit seinen 153 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind. Diese Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und Nutzung. Jeder Raum trägt einen zeitlosen Charme in sich und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potential für weitere Nutzungsmöglichkeiten. E R D G E S C H O S S Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang, der vor Witterungseinflüssen schützt und als Eingangsbereich dient. Der großzügige Flur bietet bereits beim Betreten einen Einblick in den Garten und auf die Terrasse. Rechts befindet sich zunächst eine innenliegende Garderobe - die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt, während sich auf der linken Seite das kleine gepflegte Gäste-WC mit einem Fenster befindet. Zum Garten hin führt eine massive Steintreppe in das Obergeschoss. Gegenüberliegend findet man die Küche im zeitlosen Design und einem zusätzlichem Vorratsraum. Hinter der Wand des Vorratsraums befindet sich die Ölheizung aus den 90er Jahren sowie ein weiterer Abstellraum. Diese Räumlichkeiten lassen sich vor der Eingangstür rechts betreten. Vom Eingangsbereich linksseitig gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen aber auch in die Jahre gekommenen Wintergarten verbunden ist. Der Garten ist pflegeleicht und bietet viele Möglichkeiten sich hier auszuleben. Der Garten ist von außen über das eigene Grundstück, um das Haus herum, zu erreichen. Eine Terrasse, die den Garten ergänzt, lädt zum Grillen und Entspannen ein. O B E R G E S C H O S S Über die geschmackvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches vier geräumige Zimmer beherbergt. Die Zimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Jedes

Highlights auf einen Blick *Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse *Baujahr 1975 *Wohnfläche 153 m² *Grundstücksgröße 492 m² *Garage *5 Zimmer *großflächige Sanierung im EG: Fußbodenerneuerung (Wohnzimmer ausgeschlossen), Kücheneinrichtung, Erneuerung Küchenfenster *Elektrizität 3-adrig *Wintergarten mit Markise *Terrasse mit Markise *ruhiger großer Garten *großer Balkon über zwei Zimmer zu erreichen

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