Familientraum - großzügige Doppelhaushälfte in Sebaldsbrück!

Diese charmante Doppelhaushälfte im Stadtteil Sebaldsbrück wurde fortlaufend modernisiert und vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie bietet Familien ein großzügiges Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² sowie zusätzlichen 30 m² Nutzfläche. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der einladende Eingangsbereich führt in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche (2017) von Küchentreff bildet mit ihrem großzügigen Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Rückzugsort, Spielfläche oder für eigene Gartenprojekte. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum (derzeit als Sommerküche genutzt), ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum zur Verfügung. Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss, das mit zwei bis drei Schlafzimmern viel Platz bietet. Ein Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit über 20 m², das sowohl eine große Eckbadewanne als auch eine bodentiefe Regendusche umfasst. Ein integrierter Wäscheabwurf sorgt für zusätzlichen Komfort, indem er direkt in den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss führt. Das Dachgeschoss wurde 2024 ausgebaut und bietet ein wunderschönes Kinderzimmer mit Ankleidebereich und Leseecke. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Garage.

- zweischaliges Mauerwerk (2024 verputzt und gestrichen) - Fußbodenheizung - Kamin-Ofen - Gastherme (2023) mit 800 Liter Wasserspeicher - große überdachte Terrasse (2023) - 2 Gäste WCs - großes modernes Vollbad - teilw. Außenrollläden - Garage - HWR - Elektrik 3-Adern mit FI - moderne Einbauküche aus dem Hause Küchentreff (2017) - Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung (2014) - Dacheindeckung, Dachfenster sowie Ausbau von 2024

Das Haus wurde in den letzten Jahren stets gepflegt und regelmäßig saniert sowie modernisiert. Bei einer Besichtigung informieren wir Sie gerne darüber, welche Renovierungen und Modernisierungen in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden.