Ruhig aber doch mitten drin! Liebhaber-Stadtvilla auf weitläufigem Gartengrundstück in Gevelsberg

Auf dem in einer Sackgasse gelegenen Grundstück von ca. 1290 m², befindet sich diese schöne Immobilie und wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden! Hier ist Platz für die ganze Familie! Diese Immobilie bietet Potenzial und Platz für verschiedenste Bedürfnisse. Von der Vermietung mehrerer Wohneinheiten bis zur Selbstnutzung ist hier alles denkbar. In die Villa mit rund 208 m² Wohnfläche gelangt man sowohl durch den vorderen Haupteingang, als auch über den Nebeneingang, die beide durch einen Vorflur in die zentrale Diele führen. Von der Diele aus gelangt man in das Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen sowie Zugang zu der Terrasse und dem von Bäumen umsäumten Garten. Vom Esszimmer aus grenzen zur rechten Seite die Küche und zur linken Seite das großzügige Wohnzimmer, ebenfalls mit einem Einbaukamin. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum, der in der Vergangenheit als Büro diente. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über die Treppe in der Diele gelangt man in das erste Obergeschoss mit einer weiteren Wohneinheit. Zu dieser gehören eine Küche, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu einem großzügigen Balkon, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über das zweite Treppenhaus erreicht man den hellen Flur im Dachgeschoss, der zu drei weiteren Schlafräumen führt. Ein weiteres WC ist auch auf dieser Etage zu finden. Zusätzlich steht hier ein Trockenboden zur Verfügung.

Die Villa ist 1932 in Massivbauweise errichtet worden. Sie zeichnet sich durch die klassische Form und das Walmdach aus. Die Doppelglas-Fenster wurden zum Teil 2001 und 2008 erneuert, welche mit Außenjalousien, zum teil elektrisch, ausgestattet sind. Beheizt wird das Haus über einen Öl-Gebläsebrenner (Viessmann), aus dem Baujahr 1997. Zusätzlich befinden sich 2 Kaminöfen im Erdgeschoss, sowie ein Kamin im Obergeschoss. Zu dem Grundstück gehört eine Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen. Ein Garten, eingesäumt mit Bäumen und Sträuchern, bietet einen natürlichen Sichtschutz. Auch zwei Terrassen zur Gartenseite im Erdgeschoss und Obergeschoss, laden zum Verweilen ein. Eine Werkstatt im Keller bietet ihnen Platz für Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können. Dies ist Ihr Traumhaus? Dann kontaktieren Sie uns umgehend. Um Ihre Anfrage korrekt abwickeln zu können, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Adresse, damit wir Sie erreichen können. Doch nicht das Traumhaus? Kontaktieren Sie uns und legen Sie Ihre Suchvorstellungen in unserer Interessentenkartei an. Erhalten Sie Exposés zu neuen Immobilien, bevor diese in den Portalen erscheinen! Sie überlegen eine Immobilie zu veräußern? Wir bieten eine unverbindliche & kostenlose Wertermittlung für Ihr Immobilienobjekt - professionell, vor Ort und zeitnah!