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    Online seit: 13.02.2025

    Ihr Traumhaus in Köln: Komfort trifft auf Effizienz

    51107 Köln
    680.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    262 m²
    Wohnfläche
    640 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 680.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Köln! Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen großzügige 262,37 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem 640,00 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Haus ideal für große Familien oder all jene, die viel Platz benötigen. Das Projekt entspricht dem KFW55 Standard und bietet somit eine hohe Energieeffizienz.

    Ausstattung

    Das Haus begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung: Eine Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmung, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe zusammen mit der Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die Be- und Entlüftungsanlage garantiert ein gesundes Raumklima. Dank dreifach verglaster Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bleibt es stets ruhig und behaglich. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m bieten ein großzügiges Wohngefühl. Weitere Highlights sind die Echtholztreppe und die schadstoffgeprüften Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel.

    Grundriss

    Lage

    Dieses Haus liegt in der pulsierenden Stadt Köln, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte bietet. Eine exzellente Infrastruktur ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig - von Museen über Parks bis hin zu einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

    Sonstiges

    Allkauf heißt für Sie: maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört eine hochwertige Basisausstattung wie eine Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen. Genießen Sie zudem eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel. Wir garantieren Just-in-Time-Lieferungen und ermöglichen Ihnen das Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 21896571  |  Referenz-ID: IBU130225G7OBPT_neu


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