Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & zauberhaftem Garten.

Aus Gründen der Privatsphäre werden vom OG keine Fotos veröffentlicht. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen. Objektbeschreibung Hier entdecken Sie ein ganz besonderes Einfamilienhaus. Historische Geschichte, die 1936 erbaut wurde, trifft auf den Charme des 1960 erweiterten Anbaus. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit Dachschrägen teilen sich eine Wohnfläche von ca. 127 m². Ein Duschbad welches dem heutigen Standard standhält, ist im Erdgeschoss angelegt. Einige Modernisierungen wurden im Jahr 2020 vorgenommen, jedoch ist ohne Frage ein gewisser Sanierungstau vorhanden. Über den seitlich angelegten Eingang erreichen Sie über ein paar Stufen den großzügigen Hauseingang, der die Treppe zum Obergeschoss beherbergt. Im Erdgeschoss erstreckt sich vom Eingang aus über einige Räume ein atemberaubend alter Holzboden, dessen wertvollen Charme Sie mit nur wenigen Handgriffen wiedererwecken können. Bei einem Besichtigungstermin gehen Sie in aller Ruhe durch alle Räumlichkeiten und machen sich dabei Ihr ganz eigenes Bild. Durch die Einfahrt, die an der Hauseingangstreppe vorbei in den hinteren Bereich des Objektes und auch in den Garten führt, ist die Garage, die im Haus integriert ist, zu erreichen. Das Grundstück ist ca. 990 m² groß und hat einen herrlich großen Garten, ein Domizil der Freiheit mit viel Möglichkeiten der eigenen Gestaltung und direkt am Waldrand gelegen. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Verkäufer und Käufer an meine Firma Sachverständigen und Immobilienbüro Andreas Klein zu entrichten.

Zur berühmten Saarschleife hin ist es von Besseringen aus nun wirklich nicht weit. Seit dem 20. Februar 1997 offiziell ein staatlich anerkannter Erholungsort, lässt es sich hier ganz offiziell sehr gut leben. Knapp 3.000 Einwohner hat Merzigs südlichstes „Tor zur Saarschleife“ aufzuweisen, womit Besseringen übrigens der zweitgrößte aller Merziger Stadtteile ist, was sich auch in einem ausgeprägten Vereinsleben widerspiegelt. Sechszehn Vereine sorgen für ein ganz besonderes Heimatgefühl. Apropos „Heimatgefühl“. Linsen sind in Besseringen allgegenwärtig, und hätte Hans Christian Anders sein weltberühmtes Märchen hier geschrieben, so könnte es nur einen Titel haben: “ Die Prinzessin auf der Linse“. Alljährlich im September feiern die Besseringer mit viel Tam Tam das „Besseringer Linsenfest“, und dies unter dem strengen Regiment einer echten Linsenhoheit.