Familienfreundliches Reihenhaus in gefragter Lage mit großem Garten - Renoviert !

Neu in unserem Immobilienangebot! Ein großzügiges und modernisiertes Reihenhaus mit weitläufigem Grundstück. Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Rehlingen. Es wurde im Jahr 1918 auf einem 447 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf: Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, sowie eine großzügige, 60 m² große Terrasse. Obergeschoss: Flur, drei Zimmer und ein Badezimmer. Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer und eine zusätzliche Küche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage mit direktem Zugang ins Gebäude. In den vergangenen 10 bis 20 Jahren wurde es regelmäßig renoviert und modernisiert, sodass Sie mit nur wenigen kosmetischen Anpassungen direkt einziehen können. Die große, überdachte Terrasse sowie der weitläufige Garten laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Herr Carlo Anell +49 171 237 62 62 Fax: +49 6872 505629 IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH, Saarbrücker Straße 43 E-Mail: carlo.anell@ikc-immobilien.de

Objektdaten Bauweise: Massivbau Baujahr: ca. 1918 Grundstücksgröße: ca. 447 m² Wohnfläche: ca. 175 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Flur, Küche, überdachte Terrasse, Garage Obergeschoss: Drei Zimmer, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche Ausstattung & Modernisierungen Dach: Satteldach mit Ziegeln, 1990 erneuert, komplett gedämmt Heizung: Gasheizung, Brenner aus dem Jahr 1993 Fenster: 2- und 3-fach verglaste Kunststofffenster Badezimmer: Barrierfreie Dusche, 2018 erneuert Böden: Holzdielen, Parkett, Laminat, Fliesen Stellplätze: Eine Garage sowie drei Außenstellplätze Terrasse: Überdachte Terrasse mit ca. 60 m² Garten: Großzügiger Gartenbereich Sanierungen: Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen 2015 erneuert

Sie erwerben diese Haus für: 212.000,- Euro Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Sonstiges Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann. Rufen Sie mich an - Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon