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    Online seit: 17.02.2025

    Ihr Traumhaus in Würselen: Individuell, Energiesparend und Voller Möglichkeiten! Inkl. Bodenplatte!

    52146 Würselen
    477.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    123 m²
    Wohnfläche
    887 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 477.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52146 Würselen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Würselen, einem projektierten Meisterwerk, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Dieses beeindruckende Haus bietet auf 123,32 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit seinen 4 Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen, ist es perfekt für Familien geeignet. Der Niedrigenergiestandard sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Energiekosten. Auf dem 887 m² großen Grundstück haben Sie zudem jede Menge Platz für Ihre individuellen Gartenideen.

    Ausstattung

    Freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung mit einer Echtholztreppe und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Weitere Highlights sind die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen und eine Be- und Entlüftungsanlage, die stets frische Luft garantiert. Auch die lichte Raumhöhe von 2,75 m trägt zum offenen und großzügigen Wohngefühl bei. Sämtliche Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.

    Grundriss

    Lage

    Das charmante Würselen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die ruhige Umgebung und gleichzeitig die schnelle Anbindung an größere Städte - ideal für Pendler!

    Sonstiges

    Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit dank kurzer Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung zu einem festen Preis. Zu allen Häusern gehört eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Auch die Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden gehören zur Standardausstattung. Unser Dienstleistungspaket 'Active Time' für Ambitionierte umfasst Estricharbeiten sowie die Installation von Sanitär-, Heizungs- und Elektrosystemen durch unsere Profis - den Trockenbau übernehmen Sie selbst.
    Logo Herr Gerald Köstner

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Gerald Köstner

    Impressum

    Exposé-ID: 22111220  |  Referenz-ID: GKHO9BPAT260425


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