Erftstadt-Blessem! 2-Familien Architektenhaus mit Galerie und alpinem Flair in sehr guter Wohnlage! (MB 4747)

Beschreibung Großzügiges, freistehendes 2-Familienhaus mit 2 in Wohnungseigentum aufgeteilten Wohnungen. Idyllischer Garten mit Vollkeller und Garage in einer ruhigen, beliebten Wohnlage! Das ursprünglich im Jahr 1958 und im Jahr 1985 nachträglich aufgestockte Massivbauhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 256 m² und einem Gartenareal von großzügigen ca. 672 m². Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt von einer hellen Putzfassade, großformatigen Fensterflächen und einem Satteldach. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein offenes und modernes Raumkonzept mit großen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² besticht durch eine überwiegend cremefarbene Fliesenoptik, die den Räumlichkeiten einen zeitlosen Charakter verleihen. Wohnküche mit Zugang in das Untergeschoss, tagesbelichtetes Vollbad und zwei miteinander verbundene Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und gartenseitiges Wohnzimmer mit großer, vorgelagerter Terrasse beschreiben die Raumaufteilung. Der vorgelagerte Garten präsentiert sich pflegeleicht und zugleich schön angelegt. Eine seitlich am Haus platzierte Metalltreppe führt in die üppig große 6-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 184 m² Wohnfläche. Fußbodenheizung, rundherum große Fenster, weiße Wände, ein schön platzierter Kamin und Holzelemente erschaffen einen modern-großzügigen, fast alpinen Flair. Die gartenseitige Loggia auf dieser Ebene bietet reichlich Platz für Tisch und Stühle. Dank Überdachung und seitlichen Fenstern bietet sie Sommer wie Winter ein schönes Plätzchen. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene sinnvoll. Das 2. Obergeschoss ist als Schlaf-/Kinderebene konzipiert worden und bietet neben 4 ebenmäßig geschnittenen Schlafzimmern zusätzlich ein weiteres tagesbelichtetes WC und ein Vollbad. Die Architektenleistung erschuf hier ein Beispiel für moderne Wohnkonzeption und ließ so den Luftraum zwischen 1. und 2. Obergeschoss entstehen. Er