BEZUGSFREI: Das wird ihr Zuhause

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet mit seinen 9 Zimmern auf drei Etagen und einer Gesamtwohnfläche von rund 245 m² die perfekte Basis für eine große Familie. Bis vor kurzem wurde es von zwei Mietparteien genutzt, doch nun steht es bereit, in neuem Glanz als modernes und flexibles Familienheim zu erstrahlen. Die vorgeschlagene Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Anpassungen. Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohnbereich, der sich nahtlos mit einem Essbereich und der Küche verbindet. Ein separates Gäste-WC komplettiert die Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die hellen, einladenden Räume bieten viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Das Obergeschoss punktet mit einem durchdachten Raumkonzept: Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen hier vielseitige Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Wintergarten könnte durch den Einbau einer Treppe direkten Zugang zum Garten ermöglichen, ideal für entspannte Nachmittage im Freien. Im Dachgeschoss finden sich weitere drei Kinderzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad, wodurch diese Ebene hervorragend für die jüngeren Familienmitglieder geeignet ist. Die großzügige Raumaufteilung lässt viel Spielraum für kreative Gestaltungsideen. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 73 m² zusätzliche Nutzfläche, ideal für eine Waschküche, Technikräume oder Stauraum. Auch hier zeigt sich das Haus von seiner praktischen Seite, um den Alltag zu erleichtern. Das etwa 750 m² große Grundstück lädt zu individuellen Gartengestaltungen ein. Ein charmantes Abstellhäuschen könnte mit ein wenig Zuwendung zum Blickfang werden, und die Grünflächen bieten ausreichend Raum für Hobbys im Freien oder entspannte Sommerfeste. Das Haus bietet Raum für eine liebevolle Modernisierung: Eine Neudeckung des Daches, der Einbau

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradgarage - Flügeltüren • Baujahr: 1938, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert • Aktueller Zustand: Leerstehend, bereit für neue Nutzung durch eine Familie über mehrere Generationen • Wohnfläche: ca. 245 m² auf drei Etagen • Kellerfläche: ca. 73 m², Räume für Wäsche, Technik und Abstellflächen • Grundstücksgröße: ca. 750 m² • Garten: Möglichkeit zum Einbau einer Treppe vom Wintergarten zum Garten, Blumen- und Grünflächen für Erholung und Freizeitgestaltung • Sanierungsbedarf: Neudeckung des Daches, neue Heizung, Maler- und Bodenarbeiten • Parkmöglichkeiten: Planung von zwei Stellplätzen oder Carport empfohlen • Gartenhaus: Praktisches Abstellhäuschen, könnte mit neuer Außenhülle für besondere Gartenatmosphäre sorgen

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