Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & großer Garage auf FILETGRUNDSTÜCK in Niederpleis!!!

Ein Rohdiamant auf intimem und in dieser Lage einzigartigen Grundstück wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden! Das hübsche Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und 1988 um einen attraktiven Anbau, der sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt, erweitert. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang. Haupthaus und Anbau sind somit auch getrennt nutzbar (2-Generationen/Vermietung). Der einladende Eingangsbereich des Haupthauses führt Sie durch eine große Doppelflügeltür in den offenen Wohn-/Ess- u. Küchenbereich. Über den Essbereich betreten Sie die Westterrasse, auf der Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden verwöhnt. Zusätzlich stehen Ihnen im EG ein Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro zur Verfügung. Im DG erwartet Sie ein weiteres Kinderzimmer, sowie das durch den nachträglichen Aus-/Anbau entstandene riesige Wohn-/Schlafzimmer nebst Wannenbad, Abstellraum und Treppenabgang hinunter in die charmante u. durch Sprossenfenster lichtverwöhnte Wohnküche mit Kachelofen, angrenzendem Windfang und WC. Die Einfahrt bietet Platz für 2-3 PKW/ein Wohnmobil. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage in Überlänge (ca. 9,40 x 3,40 m).

Einfamilienhaus 1968: EG: - Diele + Treppenhaus mit Natursteinboden - Schlaf- u. Kinderzimmer mit Stäbchenparkett - Wohnbereich mit repräsentativer Doppelflügeltür - Wohn- /Essbereich mit hochwertigem Fischgrät-Parkett - Westterrasse vor dem Essbereich (Sonne bis in die späten Abendstunden) - Wunderschöner und natürlich gestalteter Garten mit altem Baumbestand für ungestörte Privatsphäre DG: - Geschwungener Flur mit Natursteinboden - 2. Kinderzimmer mit angeschlossener Abstellkammer (Teppichboden) Aus-/Anbau 1988 (wahlweise über separaten Zugang oder den Flur im Dachgeschoss des Haupthauses zu erreichen): EG: - Nordostterrasse (geschützte Sitzgelegenheit an heißen Sommertagen) - Windfang, Gäste-WC - Wohnküche mit Holzdielenboden und wunderschönem Kachelofen - Doppelisolierverglaste Sprossenfenster - breite Buchenholztreppe hinauf in den Wohn-/Schlafbereich im Dachgeschoss DG: - Riesiges Wohn-/Schlafzimmer, optional teilbar u. mit angeschlossenem Wannenbad sowie Abstellraum, das sich bis über das Haupthaus erstreckt und seinem künftigen Bewohner einen wunderschönem Blick in den romantischen Garten eröffnet (regelmäßige Eichhörnchenbesuche inklusive!)