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    Online seit: 27.02.2025

    Attraktives und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Manching mit großem Grundstück in zentraler Lage

    85077 Manching
    725.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    312 m²
    Wohnfläche
    735 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 725.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 725.000 €
    Provision: 25.882,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85077 Manching
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses exklusiv von PlanetHome angebotene Dreifamilienhaus, erbaut ca. 1975, befindet sich in ruhiger, und zentraler Lage in einer verkehrsarmen Seitenstraße in Manching. Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss verfügt diese Immobilie über insgesamt ca. 312 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 735 m² großen Grundstück Jede der drei Wohnungen (Erdgeschoss ca. 117 m²; Obergeschoss ca. 117 m², Dachgeschoss ca. 78 m²) verfügt über vier Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie mindestens einen Balkon oder eine Terrasse. Aus Diskretionsgründen wurde auf Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen verzichtet. Die jährliche Mieteinnahme (inkl. Stellplätze) beträgt ca. 23.160 EUR zuzüglich Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 02/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung. Eine genauere Mietaufstellung erhalten Sie gerne, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben. Jeder Wohneinheit ist zudem eine Garage zugeordnet. Eine großzügige Waschküche und zusätzliche Lagerflächen finden Sie im Untergeschoss. Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet. Die Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen umfassen: Dämmung der Fassade: ca. 2015 Fenster und Türen: ca. 2015 Heizungsanlage: ca. 2002 Zaun: ca. 2023 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Markt Manching, südlich von Ingolstadt im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm gelegen, überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung und wirtschaftliche Dynamik. Über die Bundesstraße B16 sowie die nahegelegene Autobahn A9 sind sowohl Ingolstadt als auch München und Nürnberg schnell erreichbar, was die Gemeinde besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Infrastruktur in Manching ist hervorragend ausgebaut: Neben Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung bietet der Ort vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breite Palette an Freizeit- und Sportangeboten. Die Nähe zum Airbus-Standort sowie weiteren Industrie- und Technologieunternehmen der Region sorgt für wirtschaftliche Stabilität und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Umgeben von idyllischer Natur und Naherholungsgebieten bietet Manching ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die stetige Weiterentwicklung der Gemeinde sowie die starke wirtschaftliche Basis machen den Standort langfristig attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

    Logo Johannes Roth-Grigori

    PlanetHome

    Johannes Roth-Grigori

    Impressum

    Exposé-ID: 22667071  |  Referenz-ID: 656539


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