Modern mit Altbaucharme

Sie möchten schon immer in einem klassischen Altbau mit all seinen charakteristischen Merkmalen und Charme leben? Dann haben wir hier etwas für Sie! Mitten im Herzen von Köttingen finden Sie diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte, eingebettet in eine direkte Nachbarschaft aus ebenfalls teilweise geschichtsträchtigen Gebäuden. Ziergiebel und Erker – beides Symbole einer vergangenen und doch präsenten Epoche, prägen das Erscheinungsbild. Das sehr gepflegte Haus verfügt über insgesamt ca. 143,30 m² Wohnfläche, die sich wie folgt in der Aufteilung darstellen: Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus zunächst über die zentrale Diele. Von hier aus gelangen Sie in das mit seinem wunderschönen Erker aufwartende Wohnzimmer, die geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC und das im Anbau befindliche, tagesbelichtete Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den pflegeleichten Innenhof, der im Sommer einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Hier ist ein weiterer Abstellbereich im Anschluss des Anbaus vorhanden. Eine Tür in der Einfriedung ermöglicht Ihnen, das Grundstück auch von der Rückseite zu betreten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein tagesbelichtetes Duschbad. Im Dachgeschoss finden zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung Platz. Ein Speicher, der Teilkeller und zwei Außenstellplätze am Haus runden das Angebot für Sie ab. Die Immobilie ist derzeit vermietet, die aktuelle Kaltmiete pro Jahr beträgt 12.300,00 Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

-Denkmal -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Klinker-Außenfassade -Holzfenster mit Isolierverglasung -Haustüre in Holz -Teppich, Laminat, Fliesen -Gas-Zentralheizung -Zentrale Warmwasserversorgung -Stahlbetontreppe (KG-EG), Holztreppe (EG – DG) -Geschossdecke Erdgeschoss Beton, weitere Geschossdecken Holz -Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss -Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss -Gäste-WC -Teilkeller -Speicher (Geschossdecke gedämmt, ca. 8 – 10 cm) -Massiver Schuppen -Innenhof mit separatem Eingang -2 Außenstellplätze -Vermietet Flächenaufstellung Erdgeschoss Diele 5,34 m² Flur 1,46 m² Bad 7,79 m² Küche 13,37 m² Wohnen 28,86 m² WC 1,14 m² Terrasse/Hof 3,64 m² Obergeschoss Flur 4,76 m² Bad 4,09 m² Zimmer 12,54 m² Zimmer 16,13 m² Zimmer 9,14 m² Dachgeschoss Flur 3,12 m² Zimmer 19,25 m² Zimmer 12,67 m²

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com