Gepflegtes 3-Familienhaus in schöner Lage von Oberschleißheim

Dieses charmante 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Oberschleißheim, umgeben von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, von denen die Erdgeschosswohnung derzeit an sehr zuverlässige Mieter vermietet ist. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 966 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Diese Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zugänglich, und das Wohnzimmer führt auf eine uneinsehbare Terrasse. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 80 m². Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeit leerstehend und bietet mit ebenfalls drei Zimmern, einer Wohnküche und einem Badezimmer, viel Platz. Auch hier sind alle Räume vom Flur aus begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 73 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnküche und einem Duschbad. Alle Räume sind über den Flur erreichbar und das kleinere Zimmer mit ca. 5 m² eignet sich ideal als Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Kamin, der die gesamte Wohnung beheizen kann und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Diese Wohnung kann entweder separat genutzt oder mit der Einheit im ersten Obergeschoss verbunden werden, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort und mehr Raum entstehen. Das Gebäude wurde ca. 1937 erbaut, jedoch im Laufe der Jahre umfassend saniert. Im Jahr ca. 2006 wurde eine Fassadensanierung mit Asbestentsorgung durchgeführt und es wurde eine Vollwärmedämmung angebracht. Zudem wurde das Dach gedämmt und eine große Gaube errichtet,