RESERVIERT!!! Schöneiche bei Berlin - Charmantes Einfamilienhaus mit Keller, Garten und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schöneiche bei Berlin! Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das massiv gebaute Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² bietet auf 1,5 Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer und einer Küche ist für ausreichend Wohnkomfort gesorgt. Die beheizte und lichtdurchflutete Veranda empfängt Sie und Ihre Gäste und lädt zum verweilen ein. Der großzügige Wohnbereich ist in einen Ess- und Wohnbereich aufgeteilt. Das Badezimmer und die Küche sind genauso wie das große Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang im Erdgeschoss untergebracht. Die obere Etage hält 2 kleine ausgebaute Zimmer bereit, die sich für Gäste sowie als Arbeits- oder Kinderzimmer bestens eignen. Ein zusätzlicher Raum, der gedämmt aber noch nicht ausgebaut ist, könnte für ein zusätzliches Bad genutzt werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig unterkellert. Zwei Räume im Keller sind beheizt. Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Hobbys. Der Keller ist von außen und innen zugänglich. Das klassische Walmdach ist mit hochwertigen engobierten Tonziegeln eingedeckt, die nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine langlebige und pflegeleichte Dachfläche sorgen. Das eindrucksvolle Dachgeschoss bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Ausbaureserve, die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen. Die Fassade erstrahlt in frischem Anstrich, während doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Jalousien für eine angenehme Helligkeit im Inneren sorgen. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Details. Holzfurnierte Türen mit Glaselementen verleihen einen eleganten Touch, während die Vollholztreppe Charme und Langlebigkeit ausstrahlt. Die Böden sind mit Linoleum, Teppich und

Allgemeine Angaben: - Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus - Nutzungsart: Selbstnutzung (nicht vermietet) - Grundstück: unregelmäßig geschnitten, trapezförmig - Grenzverhältnisse: Grenzbebauung Garage - Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt - Ver- und Entsorgung: erschlossen - Entwicklungszustand: fertig gestellt - Außenanlagen: Zaun, Doppelgarage mit Toilette und Werkstatt, 2 Terrassen (am Schlafzimmer, am Haus), gepflasterte Wege - Stellplätze: 3 (2 x Garage, 1 x Außen) - Größe Grundstück: ca. 690 m² (Eigentumsland) Baubeschreibung Haus: - Wohnfläche: ca. 120 m² - Bauweise: massiv - Baujahr: 1930 - Geschosszahl: 1,5 - Anzahl Zimmer: 5 zzgl. Flur, 1 Bad, Küche - Keller: ja, komplett (2 Räume beheizt) - Zustand: gepflegt / Dachgeschoss Sanierungsbedarf Ausstattung: - Dach: Walmdach, eingedeckt mit engobierten Tonziegeln aus 2014 - Mauerwerk: Stein auf Stein - Dämmung: nur Dach - Fassade: Putz, Anstrich vor ca. 10 Jahren erneuert - Fenster: doppelt verglaste Kunsstoffenster, 2014 erneuert, manuelle Jalousien - Türen: holzfurniert mit Glaselementen, 2014 erneuert Objektbeschreibung - Treppe: Vollholz - Böden:Dielen belegt mit Linoleum, Teppich, Fliesen - Bad/WC: EG: Duschbad aus 2014 , Garage: WC - Heizung: Gas-Brennwerttherme von Viessmann, 2014 erneuert, Heizkörper, Warmwasser über Heizungsanlage - Elektroinstallation: nach und nach erneuert, alte Sicherungen im Keller - Sanitärinstallation: 90er Jahre Abwasser, Rohre nach und nach erneuert

Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.