


Online seit: 07.03.2025
Denkmalgeschützte Jugendstil Wohnung am Flaucher
81543 MünchenAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 1.068.000 € |
Hausgeld: | 298 € |
Käufercourtage: | 3,57 |
Angaben zur Provision: | Bei Kontaktaufnahme stimmen sie, Ihre Firma, Ihr Verein oder direkte Verwandten, den Käuferprovision zu. <br>Die Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Die Zahlung ist bei dem Notartermin fällig. |
Beschreibung
Ausstattung
Grundriss

Lage
Der Flaucher in München ist ein malerisches Erholungsgebiet an der Isar, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt ist. Bekannt für seine weitläufigen Grünflächen, Kiesbänke und die typischen Isarauen, bietet der Flaucher eine willkommene Auszeit vom hektischen Stadtleben. In diesem Exposé werden wir die Lage und die Vorzüge des Flauchers näher beleuchten. Geographische Lage Die Wohnung liegt im südlichen Teil Münchens, im Stadtbezirk Untergiesing/ Harlaching. Der Flaucher erstreckt sich entlang der Isar zwischen dem Tierpark Hellabrunn im Süden und dem Flauchersteg im Norden. Die Isar, die durch die Alpen gespeist wird, teilt sich in diesem Bereich in mehrere Arme und bildet so eine Reihe von kleinen Inseln und Kiesbänken, die charakteristisch für die Landschaft am Flaucher sind. Erreichbarkeit / öffentliche Anbindung Von der Wohnung aus ist man direkt über die Straße am Flaucherwald. In nur 4 Gehminuten erreicht man den Candidplatz, wo man Anschluß hat an die U1, den Bus 52, 54 und X30 mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof und Innenstadt. Freizeitmöglichkeiten Der Flaucher bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Besonders beliebt sind die zahlreichen Grillplätze, die entlang der Isar angelegt wurden. In den Sommermonaten treffen sich hier Familien, Freunde und Kollegen, um gemeinsam zu grillen und die Natur zu genießen. Das Baden in der Isar ist ebenfalls eine beliebte Aktivität. Die Kiesbänke und flachen Wasserstellen bieten ideale Bedingungen für eine Abkühlung an heißen Tagen. Sport und Bewegung . Neben dem Grillen und Baden bietet der Flaucher auch zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die weitläufigen Grünflächen und Wege eignen sich hervorragend zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren. Für diejenigen, die es etwas abenteuerlicher mögen, gibt es auch Möglichkeiten zum Stand-Up-Paddling und Kanufahren auf der Isar. Naturschutz und Erholung Der Flaucher ist Teil des
Sonstiges

Van´Z Immobilien
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Exposé-ID: 23161188 | Referenz-ID: M009
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