Einfamilienhaus mit Laden in 97078 Würzburg-Versbach (ID 10159)

Erdgeschoss: Werkstatt, Geschäftsraum, Buderus-Heizung (2011), 2 Öltanks á 2.000 l, Gewölbekeller Obergeschoss (Decke aus Holz), Küche (Fliesen), Bad mit Wanne und Duschvorrichtung (Fliesen), Wohnzimmer (Teppich), Schlafzimmer Dachgeschoss: Kinderzimmer (Teppich), Küche (PVC), Wohnzimmer (Teppich), Dusche + WC Das Dach des Hauses ist nicht gedämmt. Garten bergseits. Über Treppen gerade Fläche erreichbar.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal im Sinne des § 9i EStG, wofür kein Energieausweis Pflicht ist. Ölzentral-Heizung (2011). Zweigeschossiger Satteldachbau mit Fachwerkgiebel, Erdgeschoss mit kleinen Fenstern als Kellervollgeschoss dienend. Baujahr um 1800. Bei der Wohnfläche handelt es sich um Cirka-Angaben. Stromkasten (1983). Das Objekt ist seit 2003 nicht bewohnt, seit 2019 auch nicht mehr beheizt. Alte Holzfenster. Dach, Kamin u.a. sanierungsbedürftig. Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Das Objekt befindet sich direkt an einer Hauptstraße und wäre für einen Döner-Laden oder anderes Gewerbe geeignet. Direkt vor dem Haus befinden sich eingezeichnete Stellplätze der Stadt. Versbach ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil der Stadt Würzburg Kindergarten, Grund- und Realschule im Stadtteil. Versbach liegt nördöstlich der Würzburger Altstadt. Es grenzt an die Stadtbezirke Lindleinsmühle, Grombühl, Dürrbachtal und Lengfeld sowie an die Gemeinden Rimpar und Estenfeld. Familienfreundlicher Stadtteil mit guten Lebensbedingungen.