Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 14.03.2025

    Rüttenscheid - Eigentumswohnung mit Balkon am Grugapark!

    45131 Essen
    235.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit Fenster

    Eckdaten

    Kaufpreis: 235.000 €
    Hausgeld: 330 €
    Käufercourtage: 2.975 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Das beidseitig angebaute, vollunterkellerte 6 Familienhaus wurde im Jahr 1955 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. So wurden im Jahr vor einigen Jahren unter anderem das Treppenhaus, die Haustür und die Briefkastenanlage erneuert. Das Dach wurde im Jahr 1998 neu eingedeckt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die ca. 75,00 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss links verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Hervorzuheben ist der große Balkon, auf dem man durch die süd-östliche Ausrichtung den ganzen Tag über die Sonne und einen herrlichen Blick auf die Haumannplatzwiese genießen kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die Wohnung wurde bereits leergezogen und kann nach individuellen Vorstellungen renoviert werden.

    Ausstattung

    Ausstattungsmerkmale: - Gas-Zentralheizung von 2021 - elektrische Warmwasserversorgung - weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (von 1994) - Parkett in Wohn-/Esszimmer und Diele - hell gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC - separates Gäste-WC - sonniger Süd-Ost-Balkon

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt in einer bevorzugten Wohnlage im Stadtteil Essen-Rüttenscheid, südlich der Innenstadt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen finden Sie auf dem nahegelegenen Holsterhauser Platz. Die Essener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur 7 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus-Anschlüsse) sind zu Fuß ebenfalls schnell erreichbar. Bis zu der Autobahnauffahrt der A 40 beträgt die Fahrzeit ca. 10 Autominuten. Von hier aus gelangen Sie zügig in die Nachbarstädte Bochum und Mülheim. In Rüttenscheid werden urbanes Wohnen, Handel und Gewerbe perfekt vereint. Mittelpunkt ist die nur etwa 10 Fußminuten entfernte Rüttenscheider Straße (genannt RÜ), die durch attraktiven Einzelhandel und ein vielfältiges Gastronomieangebot viele Besucher anlockt. Für die Naherholung sorgen der direkt vor dem Haus liegende Haumann-platz und der gleich nebenan liegende, beliebte Grugapark, der auf 60 Hektar zur Freizeitgestaltung im Grünen einlädt. Kindern stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung.

    Sonstiges

    Provision: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die Immobilie eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Gesamtkaufpreis zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass wir nach den gesetzlichen Bestimmungen auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges: Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet gegebenenfalls zu Schadenersatz. Die Information zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Kaufinteressenten weiter.
    Logo Annika Jassens

    Raves Immobilien

    Annika Jassens

    Impressum

    Exposé-ID: 23666095  |  Referenz-ID: 3023


    Ähnliche Immobilien

    • Anlagepaket - Wohnung und Ladenlokal6 Bilder

      Anlagepaket - Wohnung und Ladenlokal

      Essen - Holsterhausen, Holsterhauser Str. 129

      75 m²

      2 Zimmer

      175.000 €

      Kaufpreis

    • Fußläufig zur Rü! - Ihr neues Zuhause18 Bilder

      Fußläufig zur Rü! - Ihr neues Zuhause

      Essen / Rüttenscheid

      70 m²

      3 Zimmer

      229.000 €

      Kaufpreis

    • Zentral in Essen-Holsterhausen: 2,5-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss10 Bilder

      Zentral in Essen-Holsterhausen: 2,5-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss

      Essen

      65 m²

      2 Zimmer

      159.000 €

      Kaufpreis

    • Schicke 2-Zimmer-Altbauwohnung in Essen-Rüttenscheid7 Bilder

      Schicke 2-Zimmer-Altbauwohnung in Essen-Rüttenscheid

      Essen

      78 m²

      2 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    • Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Holsterhausen – Zentral und gut geschnitten!13 Bilder

      Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Holsterhausen – Zentral und gut geschnitten!

      Essen

      65 m²

      3 Zimmer

      119.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf