Zentral in Essen-Holsterhausen: 2,5-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante 2,5-Raum-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Das Gebäude, in dem sich die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet, wurde ca. im Jahr 1909 errichtet und strahlt den zeitlosen Charme vergangener Epochen aus, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die halboffene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Flächen und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für alle notwendigen Geräte. An die Küche grenzt ein Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung bietet und das ganze Jahr über genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet eine erholsame Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort erforderlich ist. Ein zwischen den Etagen befindlicher Abstellraum, der Platz eine Waschmaschine und einen Trockner bietet, rundet dieses Angebot ab. Das monatliche Hausgeld ohne Rücklagen und Heizkosten liegt bei ca. 116 EUR. Die Kombination aus historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den Charme eines Altbaus schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchten.