idyllisches Einfamilienhaus mit vielen interessanten Extras und Features, Wohnfläche in 2 Wohnungen teilbar

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit etwa 190 m2 Wohnfläche ist in 2003 auf einem 746 m2 großen Grundstück errichtet worden.Dieses besondere und idyllische Einfamilienhaus bezaubert durch seinen großzügigen Grundriss und die warme Farbgestaltung. Das Haus ist massiv gebaut und hat an der Vorderfront eine Holzverkleidung. Im Erdgeschoss findet sich neben dem offenen Wohn- Ess- Küchenbereich ein kleines Büro und ein Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung. Die praktisch offene Küche ist durch einen Tresen begrenzt, so dass die Kochenden immer in das Geschehen einbezogen sind. Hinter der Küche schließt sich eine große Vorratskammer an. Der Essbereich bietet tagsüber einen traumhaften Blick durch die riesigen Fenster in den Garten und auf die große überdachte Terrasse (etwa 40 m2), abends wird er durch einen Sternenhimmel beleuchtet. Im Wohnbereich, der mit Buchenparkett ausgelegt ist, spendet ein Kaminofen behagliche Wärme an kalten Tagen. Das Obergeschoss teilt sich in drei Zimmer auf, zwei davon mit Galerie (je ca. 10qm, nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten). Daneben gibt es ein weiteres Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und Fußbodenheizung, zusätzlich ein Ankleidezimmer und eine Besenkammer. Durch die offene Dachgestaltung ergeben sich Raumhöhen bis 4,5m. Die statische Beschaffenheit (Stahlrahmen) erlaubt eine komplette Umgestaltung des Obergeshoss-Grundrisses. Die beiden Stockwerke lassen sich mit wenig Aufwand in zwei separate Wohnungen unterteilen, eine zweite Eingangstür ist vorhanden. Das Haus ist fast vollständig unterkellert (ca. 80 qm), verfügt über eine Doppelgarage und weitere Nebengebäude. Im schön gestalteten Garten bietet ein Schwimmteich mit plätscherndem Bachlauf Erfrischung und Entspannung. Die Terrasse ist ca. 40 qm groß, teilweise überdacht und verfügt über eine schiebbare Seitenverglasung.

-Einfamilienhaus in Massivbauweise -teilbar in 2 separate Wohnungen (leichte Umgestaltung da 2 Zugänge vorhanden) -Erdgeschoß -Obergeschoß-2 Bäder-2 Galerien vom Obergeschoß zum Dachgeschoß (offene Dachgestaltung) mit 4,50 m Raumhöhe-Grundriss im Obergeschoss kann komplett umgestaltet werden da Dachgeschoss statisch mit Stahlrahmenkonstruktion errichtet. -ergiebiges, schön angelegtes Grundstück-eigener Schwimmteich durch frisch fließendes Bachwasser -2 Garagen-Überdachtes kleines Nebengebäude -Kellerbereich -viele Extras und Features *Im weiterführenden Prozedere wie die Übermittlung der vollständigen Adresse, Besichtigung und Einsicht in aussagekräftige und weiterführenden Unterlagen zum Objektanwesen können aufgrund im Interesse des Eigentümers und unserer damit verbundenen Effizienz, gegen Vorlage eines bereits vorhandenen Liquiditäts- Solvenz- oder Finanzierungsbestätigung erfolgen bzw. übermittelt werden*

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