MAK Immobilien: Im grünen Bereich: Rendite und Immobilie

Willkommen zu diesem herausragenden 2-Familienhaus-Investment, das aktuell langfristig vermietet und in einer begehrten Wohngegend gelegen ist. Mit seiner zeitlos schönen Verklinkerung und einem angrenzenden Park im Osten bietet dieses Objekt Komfort und Ruhe. Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen Garten zur Alleinnutzung, eine großzügige Terrasse sowie drei einladenden Zimmern, eine gut ausgestattete Küche (Mieterküche) und ein modernes Bad. Abgerundet wird dieser Bereich durch einen Abstellkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Dachgeschoss erweitert den Wohnkomfort mit fünf weiteren Räumen. Dieser Bereich wird von den Mietern des Erdgeschosses allein genutzt. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Wohneinheit, die mit drei Zimmern, einer Küche, einem funktionalen Bad und einem nach Westen ausgerichteten Balkon überzeugt - perfekt für entspannte Abende mit Ausblick. Zusätzlich verfügt das Anwesen über drei KFZ-Stellplätze, sodass die Parkmöglichkeiten gesichert sind. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einer freundlichen Umgebung. Die Wohnungen sind langfristig vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände und es sind keine Rechtstreitigkeiten mit den Mietern anhängig. Die Mieter freuen sich, weiterhin hier wohnen zu können. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses gepflegten Investments begeistern!

Wir bitten um Verständnis, dass die Mieter keine Fotos ihrer Wohnungen veröffentlich haben möchten. Die dargestellten Grundrisse dienen nur der Orientierung und sind nicht maßstabsgerecht. Das dargestellte Carport dient lediglich als Beispiel. Folgende Mieteinnahmen werden zurzeit generiert: EG/DG: 78m² Wohnfläche + 59m² Nutzfl. DG, kalt 932,90€ vermietet seit 15.11.1996 OG: 78m² Wohnfläche, 811,98€ Gesamt p. M.: 1.744,88 Euro Kaltmiete vermietet seit 01.04.1997 Mieter-, Abstell- und Heizungskeller: 78m²

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D. Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht -Ihre Immobilie zu vermieten -eine Immobilie zu kaufen -Ihre Immobilie zu verkaufen Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de. ... oder Sie besuchen uns in unserem Büro in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65. Wir sind gern für Sie da. Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.