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    Online seit: 17.03.2025

    Reihenmittelhaus im Splitlevel mit großem Garten und Garage im Zentrum von Langenfeld-Immigrath

    40764 Langenfeld
    490.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    129 m²
    Wohnfläche
    387 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 490.000 €
    Provision: 17.493 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40764 Langenfeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Reihenmittelhaus im Splitlevel bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Mit 6 Zimmern verteilt auf mehrere Ebenen, bietet die Immobilie eine geschickte Raumaufteilung, die eine hohe Wohnqualität garantiert. Das moderne Badezimmer wurde ca. 2019 renoviert und überzeugt mit zeitgemäßem Design und Funktionalität. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich viel Stauraum. Der große Garten lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber. Eine Garage sowie die zentrale Lage in Langefeld-Immigrath runden dieses attraktive Angebot ab. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 387,8 m² und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Perfekt geeignet für Familien, die eine großzügige Immobilie mit viel Potenzial suchen!

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage von Langenfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A3 und A59 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln und Leverkusen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und S-Bahn-Anbindungen in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Pendler sehr attraktiv macht. Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote. Für Familien gibt es nahegelegene Spielplätze und den Freizeitpark Langfort. Ein besonderes Highlight in der Nähe, ca.10 Min. mit dem Auto, ist die Wasserski- und Wakeboardanlage Langenfeld. Sie zählt zu den größten und modernsten Anlagen Europas. Die Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.

    Logo Christina Bär

    PlanetHome

    Christina Bär

    Impressum

    Exposé-ID: 23877740  |  Referenz-ID: 628628


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