Bevorzugte Wohnlage - 2-Familienhaus mit wohnräumlichen Untergeschoss und Garage - sonniger Garten

In einer der bevorzugten Wohnlagen der Rhein-Mosel-Stadt liegt dieses in Massivbauweise errichtete Familienhaus in ruhiger und sonniger Lage - bei Bedarf gibt es 3 Einheiten - ziehen Sie gemeinsam mit Ihren Eltern ein und haben trotzdem noch Mieteinnahmen. Der kluge Grundriss und die vorteilhafte Aufteilung überzeugen ebenso wie die hellen und großzügigen Räume - über 282qm Wohnfläche stehen zur Verfügung, dazu 52qm Nutzfläche. Bei Verwendung als Einfamilienhaus stehen hier neben der großen Essküche und dem Wohnzimmer weitere 8 Zimmer zur Verfügung, dazu 3 Badezimmer und 3 Gäste-WC - ausreichend Platz für viele Kinderzimmer und Homeoffice. Im Erdgeschoss - Einheit 1 - begrüßt Sie eine geräumge Diele mit Platz für Garderobe und Schuhe - wir sprechen von ca 127qm Wohnfläche. Das riesige Wohnzimmer mit Terrasse hat einen herrlichen Ausblick in Ihren sonnigen und ruhigen Garten - ein toller Ort für spielende Kinder, Grillfeier und Entspannung, aber auch der eigene Gemüseanbau ist möglich dank der Ausrichtung. In der derzeitigen Küche mit eigenem Gartenzugang und schönen Ausblick ins Grüne macht das Kochen Freude - Platz für einen großen Esstisch ist gegeben. Zwei weitere Zimmer stehen auf der Ebene zur Verfügung - das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein Gäste-WC und eine wertvolle Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Das helle und breite Treppenhaus führt in das Obergeschoss - der Vorraum hat Platz für Garderobe, Schuhe und Kommode. Über 83qm schaffen auch hier ein tolles Raumangebot - wieder überzeugen die Größen der einzelnen Zimmer - 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon. Der Sonnenbalkon in L-Form ist vom Wohnzimmer ebenso zugänglich wie vom derzeitigen Schlafzimmer, und bietet einen schönen Ausblick. In der eigenständigen Küche gibt es genügend Raum für einen Esstisch. Das 3. Zimmer hat über 10qm und ist derzeit als Büro und Hobbyraum genutzt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und hat Platz für die Waschmschine. Im

- Massivbauweise - komplett unterkellert mit Wohnraum - ruhige und idyllische Lage - Gesamtfläche ca 335qm / ca 282qm Wohnfläche - je nach Verwendung bis zu 8 Schlafzimmer - 3 Tageslichtbadezimmer / 5 Gäste-WC - helle und tolle Raumgrößen - sonniger Garten / Terrasse / Balkon - Süd-West-Ausrichtung - Markise - derzeit 3 Einheiten jeweils mit Küche, Wohnzimmer und Badezimmer - EG (wird geräumt übergeben) mit ca 127qm Wfl., 3 Zimmer, Essküche, große Terrasse, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellkammer - OG (derzeit vermietet) mit ca 83qm Wfl. , 3 Zimmer, Essküche, Balkon, Tageslichtbad mit Waschmaschinenplatz - UG (wird geräumt übergeben) mit ca 77qm Wfl., 3 Zimmer, Küche, Duschbad, 2 WC`s / alles mit Tageslicht ... und weitere ca 52qm Wasch- und Technikraum, Kellerräume - Untergeschoss mit Gartenzugang - Waschraum - genügend Lager-/Abstellräume - Garage und Stellplatz