Exklusive Doppelhaushälfte in Bestlage am Toelleturm!

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Baujahr 1972 (Umbau 1982), das seit 2021 umfangreich modernisiert wurde, vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 252,98 m² bietet die Doppelhaushälfte lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein weitläufiger Garten in Südostausrichtung, eine teil-überdachte Holzterrasse, eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot perfekt ab. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie die einladende Diele, die mit einem maßgefertigten Einbauschrank als Garderobe für stilvolle Ordnung sorgt. Ein modernes Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine große, bodentiefe Fensterfront mit dem wunderschönen Garten und der teil-überdachten Holzterrasse verschmilzt. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und angrenzender Vorratskammer bietet nicht nur viel Stauraum, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre für gesellige Kochabende. Der Kaminofen sorgt zudem für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie das große sowie helle Schlafzimmer, das mit seiner außergewöhnlichen Deckenhöhe, den freigelegten Deckenbalken und einer eigenen kleinen Sauna beeindruckt – perfekt für entspannte Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Das luxuriöse Tageslichtbad, das sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur zugänglich ist, setzt mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Regendusche und hochwertigen Armaturen stilvolle Akzente und beeindruckt als echtes Highlight. Im Zuge der Modernisierung wurde 2021 zudem eine komfortable Fußbodenheizung im Hauptbadezimmer installiert, die für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Ankleidezimmer und ein Büro, die flexibel auch als Kinderzimmer

Hier fassen wir die Austattungsmerkmale für Sie zusammen: - Wohnfläche: ca. 252,98 m² verteilt auf 5 Zimmer inkl. Wohnküche + Diele, 3 Bäder, Gäste-WC - Bäder: Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche, 2 Duschbäder und ein Gäste-WC - Küche: hochwertige Küche mit eingebauten Markengeräten und separater Vorratskammer - Keller: vollunterkellert, Einliegerwohnung, Keller- und Versorgungsräume - Terrasse/ Garten: teil-überdachte Holzterrasse, großzügig bemessener Gartenbereich zur individuellen Gestaltung und Entspannung - Heizung: moderne zentrale Heizungsanlage (2024) für effiziente Energieversorgung/ Fußbodenheizung im Hauptbadezimmer - Fenster: elektrische Rollläden an allen Fenstern für Komfort und Sicherheit, isolierverglaste Fenster (Baujahr 1989) - Böden: gemütlicher Vinylboden in den Wohnräumen und Fliesenböden in Küche und Badezimmern für einfache Reinigung und hohe Langlebigkeit - Stellplätze: Doppelgarage und KFZ-Außenstellplatz - Die Immobilie wurde seit 2021 fortlaufend modernisiert

Sie suchen eine moderne Immobilie in Bestlage? - Dann ist dieses wunderschöne Objekt genau das Richtige für Sie! Neugierig? Zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank. Michael Dahlmann Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de Mobil: 0171 - 491 1 071 Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646 Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf Staubenthaler Straße 20 42369 Wuppertal