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    Online seit: 21.03.2025

    Moderner Wohnkomfort mit viel Platz für die Familie!

    32457 Porta Westfalica
    449.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    210 m²
    Wohnfläche
    1.230 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.000 €
    Käufercourtage: Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
    Angaben zur Provision: Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.
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    Standort

    32457 Porta Westfalica
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.230 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung und kontinuierliche Modernisierungen. Die Ölheizung von 2012 versorgt das Haus effizient mit Wärme und Warmwasser. Zudem wurden die Wasser- und Stromleitungen im Jahr 2017 erneuert. Kunststofffenster aus dem Jahr 2017 mit Dreifachverglasung im Haupthaus und Zweifachverglasung im Anbau sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung. Darüber hinaus sind im gesamten Haus Datenkabel verlegt, die eine reibungslose Internetverbindung gewährleisten. Für Ihren Pkw steht eine Garage zur Verfügung. Eine zusätzliche (kleine) Garage bietet sich, neben dem Keller, als perfekter Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder -mobiliar an. Weitere Informationen im ausführlichen Exposé!

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in Porta Westfalica im Ortsteil Holzhausen. Die ruhige Lage bietet einen herrlichen Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und ist von einer grünen, gepflegten Umgebung mit Einfamilienhäusern geprägt. Dennoch muss man hier nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. In der näheren Umgebung stehen verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, sodass Einkäufe und Besorgungen bequem erledigt werden können. Über die nahe gelegene Bundesstraße B482 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A2, die eine direkte Verbindung zu Städten wie Bielefeld, Hannover und Dortmund bietet. Der nur wenige Kilometer entfernten Bahnhof Porta Westfalica, der auf der wichtigen Strecke zwischen Hannover und dem Ruhrgebiet liegt, ermöglicht sowohl Regional- als auch Fernverbindungen.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Logo David Behrendt

    WeserBergland Immobilien

    David Behrendt

    Impressum

    Exposé-ID: 24219117  |  Referenz-ID: WB-575


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