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    Online seit: 21.03.2025

    Ihr Wunschhaus in Düren: Maßgeschneidert und Effizient

    52353 Düren
    488.960 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    460 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 488.960 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52353 Düren
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Düren - einem Einfamilienhaus, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Auf zwei Etagen erwarten Sie 150,29 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieses Haus vereint Komfort und Energieeffizienz im Niedrigenergiestandard. Das Grundstück umfasst großzügige 460 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

    Ausstattung

    Die Ausstattung Ihres neuen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen: - Energieeffiziente Wandkonstruktion - Hochwertige Echtholztreppe - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung für angenehm warme Füße - Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden - Hohe Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl - TOXPROOF Gütesiegel: schadstoffgeprüfte Materialien garantieren höchste Qualität. Sie haben zudem die Möglichkeit, im eigenen Bemusterungszentrum verschiedene Markenprodukte auszuwählen und so Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das projektierte Grundstück liegt in einem idyllischen Stadtteil von Düren. Diese Gegend ist für ihre ländliche Umgebung und die Nähe zur Rur, einem Fluss, bekannt, der durch die Region fließt. In der Umgebung finden sich hauptsächlich Wohngebiete sowie einige kleinere Geschäfte und lokale Einrichtungen. Das Grundstück befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A4 sowie die Bundesstraße B264 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in der Nähe. Die Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Praxen und Bankfilialen für die Nahversorgung. Kitas und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur macht das Grundstück zu einem idealen Wohnort für junge und naturverbundene Familien.

    Sonstiges

    Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 24231327  |  Referenz-ID: Ibu21032025Step1PTOPds


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